Vielseitig nutzbares Familienhaus in zentraler Lage

Zentrale Lage in Schierling. Auf Grund der Anbindung über die B15 neu ist Schierling in den letzten Jahren gewachsen und bietet zahlreiche Vorteile, sowohl im täglichen Leben als auch in der Infrastruktur.Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Regensburg - nach Landshut sind es gerade mal ca. 30 Minuten. Der Flughafen München ist ca. 80 km entfernt.

Ursprünglich wurde das Haus 1920 errichtet. Ein grundlegender Umbau erfolgte 1963 und 1974 wurde ausgebaut und umfassend modernisiert. Laut einem vorliegenden Gutachten wurde somit das "fiktive Baujahr" mit 1974 festgelegt. Seitdem erfolgten diverse Instandhaltungs- und Modernisierungs-Maßnahmen.Zum Wohnhaus gehört noch eine Einzelgarage (hier befindet sich aktuell die Öl-Zentral-Heizung), diverse Nebengebäude sowie eine große Doppelgarage mit Hebebühne und kleiner Werkstatt.Die Heizung sollte modernisiert werden. Zur Unterstützung hierzu gibt es bereits eine PV-Anlage sowie Solarmodule zur Warmwasser-Aufbereitung. Fenster sind teilweise erneuert - einige müssten ersetzt werden. Weitere Infos gerne auf Nachfrage. Hier können Sie sich verwirklichen. Sowohl die Wohnräume als auch die Nebengebäude können für viele Zwecke genutzt werden. In der großen Garage mit Werkstatt befindet sich noch eine Kfz-Hebebühne. Perfekt für den "Hobby-Schrauber". Der große Garten lässt keine Wünsche offen.Anschauen lohnt sich! Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großes gepflegtes Grundstück* Garten mit Gewächshaus und Hochbeet* zwei Bäder* Terrasse* Dachterrasse als Wintergarten* große Doppelgarage mit Werkstatt* Nebengebäude (derzeit Holzlager)* PV-Anlage* Solaranlage

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 272,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19743 x Garage, 3 x Stellplatz außenStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 EtagenBezugsofort