Charmante 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Die Ortschaften der Großgemeinde "Itzgrund" liegen im wunderschönen Wiesental der Itz, verkehrstechnisch günstig an der B4 zwischen Bamberg und Coburg. Die Wohnung selbst befindet sich im Gemeindeteil "Lahm", einer attraktiven Wohngemeinde mit einer guten Nahversorgung und einem vielfältigen Vereinsleben. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Mit Krippe, Kindergarten, Grundschule mit Mittags- und Ferienbetreuung sowie der Jugendpflege sind hervorragende Betreuungsmöglichkeiten gegeben. Auch die Senioren freuen sich über ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen und gesundheitsrelevanter Versorgung.

Einziehen und Wohlfühlen - diese hübsche 3 Zimmer-Wohnung erzählt schon beim ersten Blick von einem Ort, an dem sich Ihre Familie oder Sie als junges Paar rundum zu Hause fühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Stunden zu genießen, ob beim gemütlichen Abendessen, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Homeoffice am Abend. Die Räume lassen sich flexibel gestalten: Ein Kinderzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen und Lebensphasen. Die Küche begeistert mit geschmackvoller, moderner Einrichtung und schafft eine angenehme Kulisse für kulinarische Kreationen und gemütliche Stunden. Ein Badezimmer im gleichen stilvollen Ambiente ergänzt das Gesamtbild und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Große Fenster schenken viel Tageslicht und schaffen eine behagliche, wohnliche Atmosphäre, die sich ganz nach Ihrem Stil einrichten lässt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine freundliche, gepflegte Gesamtwirkung des Hauses - perfekte Voraussetzungen, um schnell anzukommen und sich Zuhause zu fühlen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah nach Vereinbarung, der Energieausweis liegt auf Anfrage bereit. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neuen vier Wände näherzubringen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche (im Preis enthalten)* 2 Stellplätze (im Preis enthalten)

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 117,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1994Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wirIhnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Siehaben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerneübernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache