Zweifamilien-/Mehrgenerationen Haus im idyllischen Anlautertal

Die Gemeinde Titting im Anlautertal gehört zum Landkreis Eichstätt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger finden Sie direkt fussläufig ca. 10 Minuten entfernt. Nach Eichstätt, wo sich alle anderen Möglichkeiten, die Sie benötigen, befinden, sind es ca. 20 Minuten Fahrt. Wie auch zur BAB 9.

In sehr ruhiger, familienfreundlicher Lage von Titting liegt dieses sehr großzügige, gepflegte Haus mit Einliegerwohnung und ausbaubarem Dachgeschoss.Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt die helle und offene Gestaltung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 165 qm Wohnfläche besticht durch ihre großzügigen Räume, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme Athmosphäre. Pflegeleichter Steinboden und sehr gut erhaltenes Parkett gestalten die Räume sehr einladend.Der große Wohn-/Essbereich wird der Treffpunkt der Familie sein. Ein nach Süden ausgerichteter über die ganze Front verlaufender Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Wem die Zimmeranzahl auf dieser Ebene nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, über das bequeme Treppenhaus, welches auch in den Keller führt, einen Stock höher ins Dachgeschoss zu gehen.Die ca. 129 qm große, abschließbare Dachgeschoss-Wohnung ist für den Ausbau vorbereitet. Drei Zimmer, Küche, Bad und ein Flur sind vorgesehen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen für die Gestaltung der Räume verwirklichen. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch die aktuellen Bilder zu.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und natürlich die Heizung. Eine ca. 82 qm große Einliegerwohnung, welche einen eigenen Eingang hat, schließt das Angebot ab. Sie ist derzeit für 510,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein positiver Aspekt, für eine eventuelle Finanzierung des Hauses.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss* Massivbau mit hoch wärmedämmenden 35er Ziegeln* Doppelgarage inkl. zwei Stellplätzen* Steinfliesen- und Parkettböden* Doppelisolierte Holzrahmenfenster* Brennwert Ölheizung 1994* Ca. 247 qm Wohnfläche ohne Dachgeschoss* Ca. 847 qm Grundstück

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 78,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19882 x Garage, 2 x Stellplatz außenGARANTiert eine Besichtigung wertStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort