Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage, Abnutzung, aber gute Substanz

Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote.Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere.Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil).Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.

Dieses charmante Einfamilienhaus- Raucherhaushalt - besticht durch seine ruhige Lage und viel Potenzial. Die solide Substanz und die großzügige Raumaufteilung bieten hervorragende Voraussetzungen für eigene Renovierungswünsche. Trotz vorhandener Abnutzung überzeugt die Immobilie durchdurchgehende Bauqualität und eine funktionale Grundstruktur.Objektzustand:Sanierungsbedürftig, ideal für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder KapitalanlegerBäder und Küche müssten erneuert werden; Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung.Gesamtzustand erlaubt kreative Gestaltungsspielräume und individuelle HaushaltskonzepteWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 2001* voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau * Wohnfläche, ca. 123 qm* Nutzfläche ca. 70 qm (Keller)* Grundstücksgröße, ca. 704 qm * Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 67,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Elektro-Heizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 2001Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.StichworteAnzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung