Hanghaus mit vielen Möglichkeiten

Lappersdorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Lappersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an Regensburg ermöglicht es Pendlern, schnell in die Stadt zu gelangen. Mit einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen ist Lappersdorf ein idealer Ort für Familien.

Hier haben Sie viel Platz um sich zu verwirklichen.Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche.Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können.Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB.Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Renovierungen:* Dach ca. 2000* Heizkörper ca. 2010* neue Heizung ca. 2010* Fenster ca. 2012

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 349,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19631 x Garage, 2 x Stellplatz außenBebaubarkeit nach § 34 BauGB, ggf. ist eine Bauvoranfrage erforderlich.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugsofort