Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden in attraktiver Lage!

Zentral in der Gemeinde, mit einer sehr guten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Einkauf, Kita, Schule oder Ärzte, alles ist teils fußläufig zu erreichen.

Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut, ist ständig bewohnt und in Betrieb, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung,fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm Wohnfläche und einer sonnigen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung ist für 600,00 Euro zzgl. Nebenkosten Euro 280,00 vermietet. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Bäckerladen mit ca. 130 qm ist vermietet, die Miete beträgt 630,-- Euro zzgl. 42 Euro Nebenkosten, eine Gas-Therme beheizt diesen Bereich, der Mieter zahlt direkt an den Anbieter. Der Hersteller-Buntstifte-"Faber-Castell" befindet sich direkt gegenüber dem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage im Frankenwald. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, das Gewerbe eignet sich auch als Café oder Pizzeria. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* die Terrasse ist teils überdacht mit ca. 80 qm* zwei Garagen und Garten* die Einrichtung der Bäckerei ist komplett im Preis enthalten

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 198,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Gas-Heizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1900StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugkomplett vermietet