Vermietete 2 Zimmer-Wohnung - solide Kapitalanlage ohne Investitionsbedarf
Kaufpreis
197.000 €
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Adresse
95445 Bayreuth
Garant Immobilien Franken GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
95445 Bayreuth
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In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt
Objektbeschreibung
Diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen modernisierten Bestand legen.Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneu…
Diese bereits vermietete 2 Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen modernisierten Bestand legen.Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Sie verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, eine moderne Einbauküche, erneuerte Elektrik, neue Fenster, neue Fußböden sowie aufbereitete Innentüren. Zusätzlich gehört eine eigene Terrasse mit Minigarten zur Einheit, was die nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und wurde umfassend saniert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2018 installiert und die komplette Elektrik modernisiert. Der Gesamtzustand des Objekts ist nachhaltig und werterhaltend.Da sich das Objekt bislang im Alleineigentum befindet, ist derzeit noch kein Hausgeld festgelegt. Dies wird demnächst geändert. Es gibt keine Protokolle oder Rücklagen!- Ein Rundgangsvideo stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung -Die Lage ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Bayreuth ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit unterstützt.Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Vermietet für 9.000 Euro im Jahr ohne Nebenkosten* Terrasse mit Minigarten* NEUES Badezimmer* NEUE Fenster* Zwei Zimmer* Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten* Beste Lage* Inkl. Einbauküche
* Vermietet für 9.000 Euro im Jahr ohne Nebenkosten* Terrasse mit Minigarten* NEUES Badezimmer* NEUE Fenster* Zwei Zimmer* Komplett modernisiert, Altbaucharme wurde erhalten* Beste Lage* Inkl. Einbauküche
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-918-259 | SIP-ID: 25ARE258LVAF
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1898Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der…
SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 135,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1898Fragen Sie gerne nach weiteren Wohnung im selben Haus zum Verkauf an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nuernberg