Charmante, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage in Forchheim

Die sehr interessante Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage unterhalb des Kellerwaldes.

Der Kellerwald in Forchheim ist eine äußerst begehrte, gehobene
Wohnlage, die urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Natur und
Freizeitwert verbindet. Er gilt als "Wohnzimmer" der Stadt und
bietet Immobilienkäufern und Mietern eine hohe Lebensqualität mit
starkem fränkischen Flair.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Forchheimer
Innenstadt fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Der Kellerwald liegt ideal, um die Metropolregion Nürnberg zu
erreichen. Die Bundesstraße B470 verläuft in direkter Nähe und
verbindet das Gebiet rasch mit dem Umland. Zur Autobahn A73
(Anschlussstellen Forchheim Süd oder Forchheim Nord) gelangen
Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, die eine direkte Route nach
Erlangen, Fürth und Nürnberg ermöglicht.

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Raumaufteilung: Wohnzimmer mit viel Licht, separater Küche mit Essecke, Schlafzimmer in ruhiger Lage sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist aktuell möbliert; Teile der Möblierung können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Eine im Preis enthaltene Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ermöglichen eine individuelle Nutzung. Zusätzlich bietet ein Abstellraum neben dem Tageslichtbad großzügigen Stauraum für den täglichen Bedarf. Eine im Preis enthaltene Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. In zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Das Angebot eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Möbel- und Ausstattungsoptionen können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer angepasst werden. Vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche (im Preis enthalten)
* Garage ( im Preis enthalten)
* Balkon
* Gartennutzung

SonstigesEnergieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.StichworteGarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen