**Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit**

Die Marktgemeinde Thiersheim im Landkreis Wunsiedel vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe des Fichtelgebirges, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls bequem erreichbar. Vereine und ein reges Gemeindeleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A93 sind Marktredwitz, Selb und Hof schnell erreichbar.Entfernungen (ca.):* Kindergarten im Ort* Grundschule im Ort* Einkaufsmöglichkeiten im Ort* Marktredwitz, ca. 10 km (ca. 10 Minuten)* Selb, ca. 15 km (ca. 15 Minuten)* Wunsiedel, ca. 18 km (ca. 20 Minuten)* Hof, ca. 35 km (ca. 30 Minuten)* Bayreuth, ca. 55 km (ca. 45 Minuten)* Anschluss A93, ca. 3 kmThiersheim bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende.

Schon beim Betreten dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses spürt man die besondere Atmosphäre. Helle Räume, zahlreiche Fenster und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das 1990 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.Die stilvolle Einbauküche verbleibt im Haus und wurde ebenso wie der Bodenbelag bereits erneuert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und zeitlos. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder Gäste.Auf rund 120 qm Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer; das Herzstück, einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen, der besonders an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Waschraum und großzügigen Lagermöglichkeiten zwei wirklich große Garagen. Ein besonderer Vorteil: Sie gelangen bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein weiterer, idyllischer Garten in unmittelbarer Nähe zum Haus dazu - ein wunderbarer Ort zum Gärtnern, Spielen oder Erholen.Die vorhandene Ölheizung funktioniert zuverlässig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie künftig nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren.Ein Zuhause mit viel Charme, einer warmen Wohnatmosphäre und einer idealen Raumaufteilung für Familien. Hier können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und viele schöne Jahre verbringen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 1990* Ca. 120 qm Wohnfläche* Kurzfristig bezugsbereit und äußerst gepflegter Gesamtzustand* Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert* Stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten* Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss* Zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss* Gemütlicher Kachelofen* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss* Zusätzliches Zimmer als Büro, Gäste- oder Hobbyraum* Praktische Abstellkammer im Obergeschoss* Voll unterkellert* Zwei großzügige Garagen mit direktem Zugang ins Haus* Waschraum* Großer Vorrats- und Lagerraum* Pflegeleichter angelegter Garten* Zusätzlicher, idyllischer Garten inklusive, in unmittelbarer Nähe* Ölzentralheizung* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage* Einziehen und sofort wohlfühlenVisualisierung: Foto mit KI-Unterstützung bearbeitet.

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 117,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1990Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer sowie den großzügigen Wohnbereichen macht die Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Helle Räume, der gemütliche Kachelofen, die gepflegten Außenanlagen und die beiden Garagen runden das stimmige Gesamtbild perfekt ab.Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre - bereit für Menschen, die ein Zuhause suchen und nicht nur eine Immobilie.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Absprache