Preise und Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
Anmerkung zur Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

95179 Geroldsgrün

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... herrliches Wohnen und ein beliebter Urlaubsort im Frankenwald, nur wenige Minuten zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kita und Ärzte unweit von Bad Steben, im Kurort gibt es eine Regiobahn die nach Hof und Bayreuth stündlich fährt.

Objektbeschreibung

Charmantes Landhaus mit ca. 670 qm Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück. Die Immobilie vereint privates Wohnen mit angenehmer Gästebetreuung oder Vermietung. Alle Zimmer/Einheiten verfügen über einen Balkon oder den direkten Zugang zum Garten.Zur Zeit wird eine Netto Miete von…

Charmantes Landhaus mit ca. 670 qm Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück. Die Immobilie vereint privates Wohnen mit angenehmer Gästebetreuung oder Vermietung. Alle Zimmer/Einheiten verfügen über einen Balkon oder den direkten Zugang zum Garten.Zur Zeit wird eine Netto Miete von 3 Einheiten gesamt 1130 Euro erzielt, ohne Vermietung der Gästezimmer.Sehr ruhige Lage in unmittelbarer Waldnähe, perfekt für Entspannung und Naturverbundenheit.Teilweise Modernisierungsbedarf in einigen Wohnungen notwendig. Privates Wohnen großzügig mit Kamin.Separate Eingänge; gute Raumaufteilung, eine Doppelgarage ist im Preis enthalten sowie die gesamte Einrichtung der Immobilie. Hier bietet sich eine Gelegenheit für betreutes Wohnen oder sonstige Wohnprojekte!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
16 Badezimmer

* Komplette Möbel, die Einrichtung kann übernommen werden

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-918-244 | SIP-ID: 26MQPMNTA4CF

PLZ: 95179
Ort: Geroldsgrün
Wohnfläche: 677 m²
Anzahl Zimmer: 19
Anzahl Schlafzimmer: 16
Anzahl Badezimmer: 16
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1973
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden: Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.02.2026
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: WOOD
Befeuerung: Pellets
Endenergiebedarf: 207.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 207,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit PelletsBaujahr laut Energieausweis: 1973Teilweise ausgebauter Dachboden, Heizung wurde 2020 auf Pellets umgestellt, im neueren Anbau wurde eine Solaranlag…

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 207,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit PelletsBaujahr laut Energieausweis: 1973Teilweise ausgebauter Dachboden, Heizung wurde 2020 auf Pellets umgestellt, im neueren Anbau wurde eine Solaranlage installiert.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung

Anbieterinformationen

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Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nuernberg

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