Super Lage direkt in Friedberg und ein schönes Einfamilienhaus ist auch Inklusive! Rufen Sie an! Haus 1

Willkommen in Friedberg - der charmanten Herzogstadt an der Romantischen Straße, die auf der sonnigen Lechleite thront und die perfekte Balance zwischen historischem Flair, bayerischer Lebensqualität und urbaner Nähe bietet.
Nur wenige Kilometer östlich von Augsburg gelegen, profitieren Sie hier von einer außergewöhnlich guten Anbindung: Mit dem Zug erreichen Sie Augsburg in ca. 10 Minuten, München in rund 45-55 Minuten. Die Autobahn A8 und die B300 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen - ideal für Pendler, die die Ruhe des Umlands genießen und dennoch mittendrin sein möchten.
Die historische Altstadt mit ihrem intakten Ensemble, dem Renaissancerathaus am Marienplatz, der eindrucksvollen Stadtmauer und dem Wittelsbacher Schloss verleiht Friedberg einen unverwechselbaren Charme. Die prächtige Rokoko-Wallfahrtskirche Herrgottsruh und die malerischen Uhrmacherhäuser erinnern an die stolze Handwerkstradition der Stadt. Von der Stadtmauer aus genießen Sie weite Ausblicke über die Lechebene bis nach Augsburg - ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, eine solide Bildungsstruktur und zahlreiche Freizeitangebote prägen den Alltag. Die umliegenden Stadtteile und Ortsteile bieten ruhige, familienfreundliche Wohnlagen mit viel Grün, während die Nähe zu Augsburg und der Natur rund um den Lech für Abwechslung und Erholung sorgt.
Friedberg verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer überschaubaren, lebenswerten Stadt mit der Dynamik der Region Augsburg/München - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt.

Hier präsentieren wir Ihnen ein neu projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 146 m². Dieses Angebot umfasst das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtlichem Material für den kompletten Innenausbau!

- Ausbauhaus inkl. Material: 529.900,00 EUR

- Technikfertig: + 40.000 EUR = 569.900,00 EUR

- Schlüsselfertig: + 90.000 EUR = 619.900,00 EUR

Zuzüglich fallen Baunebenkosten und der Anteilige Abriss des Altbestandes an.
Baunebenkosten ca. 40.000 EUR
Abriss Altbestand ca. 18.000 EUR

QNG+ und KfW 300 Förderung erreichen wir auf Wunsch!

Das Pure Home 6 überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Wellnessbad, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens machen.

Im Angebot enthalten sind:

- Grundstückspreis (nähere Angaben siehe Lage)
- Kompletter Neubau inklusive aller Materialien für den bezugsfertigen Innenausbau
- KfW55-Standard (auf Wunsch auch KfW 40+ möglich)
- Bodenplatte inbegriffen (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Anpassung der Planungspauschale
- Vermessungsleistungen für den Bauantrag
- Inklusive Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Modernste Wärmepumpe ELCO Monoblock 3 inkl. Kühlfunktion
- Massive Buchentreppe
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dach mit Finkenberger Pfanne eingedeckt
- Titan-Zink-Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss
- Innentüren inklusive passender Zargen
- Innen- und Außenfensterbänke
- Moderne Sanitärausstattung
- Trockenbaumaterial mit Dämm- und Beplankungspaket
- Zwei Tage Ausbau-Coaching im Innovationscenter
- Lieferung und Aufbau des Hauses (Rohbau)
- Technisch fertiger Ausbau durch das Pro-Time-Paket
- Bau-Schutzpaket (R+V 4-fach Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Rohbau-Feuerversicherung

Selbstverständlich können Sie Ihr Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen erhalten - von der Ausbauvariante bis zum bezugsfertigen Heim, ganz nach Ihren Wünschen.

Unser vielfältiges Hausprogramm bietet Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen 114 und 275 m² an. Wählen Sie zwischen klassischen Häusern für Paare, kleinen Familien, funktionalen Stadthäusern, großzügigen Stadtvillen oder modernen Bungalows.

Gestalten Sie Ihr neues Heim individuell: Ob Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach, Erker, Balkon oder Giebel - Sie entscheiden.

Bei Interesse erreichen Sie mich unter 017637707207 oder per E-Mail an markus.holste@allkauf.de

SonstigesMit allkauf entscheiden Sie sich für einen der renommiertesten Anbieter im Bereich Fertighausbau in Deutschland - und das aus überzeugenden Gründen.

Unsere Preisgarantie von 15 Monaten und eine Lieferzeit von lediglich 14 Wochen machen unser Angebot einzigartig auf dem deutschen Markt.

Durch das hohe Auftragsvolumen profitieren Sie zudem von besonders günstigen Konditionen.

Alle wichtigen Details finden Sie auch vorab komfortabel auf unserer Internetseite:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur NichtraucherEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen