Sofort verfügbar: gepflegte 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der Tafelfeldstraße, direkt hinter dem Opernhaus im Nürnberger Innenstadtgürtel Süd. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer gewachsenen urbanen Infrastruktur.Der Nürnberger Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage interessant, da sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verkehrsachsen gut angebunden sind.Das direkte Umfeld ist städtisch geprägt und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Gleichzeitig befinden sich Grün- und Erholungsflächen in erreichbarer Nähe. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die zentral wohnen möchten und Wert auf kurze Wege legen.Durch die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit spricht die Wohnung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Tafelfeldstraße in Nürnberg bietet ca. 71 m² Wohnfläche, einen praktischen Grundriss und eine zentrale Lage im beliebten Innenstadtgürtel Süd. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Ein großer Vorteil: Die Eigentumswohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf. Auch Kapitalanleger profitieren von der guten Vermietbarkeit dieser zentral gelegenen Wohnung in Nürnberg.Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Essplatz und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Die Wohnung wurde 2015 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden die Elektrik erneuert, Vinylböden verlegt und die Wände überarbeitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller.Auch das Gebäude wurde 2014/2015 modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Aufzug eingebaut und technische Verbesserungen am Haus vorgenommen.Die Lage überzeugt durch kurze Wege zum Nürnberger Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahverkehr und wichtigen Verkehrsachsen. Eine attraktive Stadtwohnung in Nürnberg – bezugsfrei, gepflegt und vielseitig nutzbar.

- SOFORT FREI!- Innenliegendes Bad mit Wanne - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- Vinylböden- Personenaufzug- Kellerabteil zur Wohnung - Waschmaschinenstellplatz im Keller

SonstigesBesichtigungstermine:Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mitIhren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer imKontaktformular nicht bearbeitet werden.Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenenGeschäftszeiten vereinbart werden.IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH • Kleestr. 21–23 • 90461 Nürnberg, Mittelfrhttps://immozentrale-franken.de/Ansprechpartner: Marc RiemkeMobil: 0179 9583616E-Mail: m.riemke@iz-f.deUnsere Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt.Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit über E-Mail, SMS oder über WhatsApp kontaktieren. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab.Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlungausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mitAusnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.30BezugSofort