Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage | Andreasvorstadt | Bezugsfrei

Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Der Petersberg, der Erfurter Dom und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Andreasvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Erfurts und vereint den Charme eines gewachsenen Stadtviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Wer urbanes Leben, kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und stilvollen Gründerzeithaus in absoluter Top-Lage in der Andreasvorstadt. Besonders praktisch: Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Die gelungene Aufteilung schafft ein großzügiges und zugleich wohnliches Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Zuletz­t wurde ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue weiße Türen ersetzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Gaszentralheizung im Haus wurde erst Anfang 2026 erneuert. Das Haus ist einem sehr guten soliden Zustand, weitere Maßnahmen stehen nicht an. Die Protokolle der letzten drei Jahre sind selbstverständlich vorhanden.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Erfurts.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schöner Altbau aus der Gründerzeit um 1900
Neuer Echtholz-Eichenparkettboden
Helle und gemütliche Räume
Schlafzimmer auf der Empore
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Bezugsfrei - direkt einziehen
Provisionsfrei

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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