Charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage am östlichen Stadtrand von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf aus. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen, darunter die Grundschule sowie Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Haar ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A99 verkehrsgünstig.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2005 überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen, eigenen Garten. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36 m², das viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dielenbereich.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Garten ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal für Gartengeräte und weitere Utensilien eignet.

Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude verbindet eine zeitgemäße Bauweise mit einem wohnlichen Charakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze können der Wohnung zugeordnet werden und bieten zusätzlichen Komfort.

Der Gesamtkaufpreis von 644.000,- Euro ergibt sich aus 599.000,- Euro für die Erdgeschosswohnung mit Garten und 45.000,- Euro für die beiden Tiefgaragenstellplätze (je 22.500,- Euro).

-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
-Terrasse mit Zugang zum Außenbereich
-Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 36 m²
-Gäste WC
-Eigener Kellerraum
-Zusätzlicher Abstellraum im Garten
-Zwei Tiefgaragenstellplätze

SonstigesAlle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Bayern