Moderne 3-Zimmer-Wohnung ++ 2 Bäder ++ Kamin ++ Süd-West-Loggia ++ Carport & Außenstellplatz

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Barnitz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.

Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Der Bahnhof ist in rund 9 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Regionalbahnverbindung nach Hamburg mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten. Auch die A1 ist schnell erreicht - Hamburg lässt sich von hier aus mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichen.

Für Familien bietet das Umfeld zusätzliche Vorteile: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ca. 135 m² Wohnfläche und verbindet den Charme eines ehemaligen Resthofs mit modernem Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick:
. Süd-West-Loggia - sonnig, großzügig und geschützt, auch in der kühleren Jahreszeit nutzbar
. Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum und praktischen Abseiten
. Hochwertige Einbauküche
. 2 moderne Bäder
. Gemütlicher Ofen/Kamin für behagliche Stunden
. Carport + 2 Außenstellplätze
. Fortlaufend modernisiert und liebevoll renoviert

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Zweiparteienhaus, das Teil eines charmanten historischen Hofensembles ist. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, besonderen Charakter und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

- Ca. 135 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
- Praktische Abseiten als großzügiger Stauraum
- Südwestlich ausgerichtete Loggia für sonnige Stunden
- Kaminofen aus 2010 für behagliche Wohnatmosphäre
- Einbauküche von 2019
- Tageslichtbad mit Badewanne, modernisiert 2020
- Gäste-WC mit Dusche, erneuert 2025
- 1 Carportstellplatz + 2 Außenstellplätze
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Lage im 1. Obergeschoss eines Zweiparteienhauses

SonstigesFür weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke
unter 0176 322 88 396 zur Verfügung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.6, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.04