Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen

Attraktives Wohnen in der Spargelstadt Beelitz – Naturidylle trifft MetropolennäheDie Immobilie befindet sich in der charmanten und historisch gewachsenen Stadt Beelitz (Landkreis Potsdam-Mittelmark), direkt im grünen Südwesten vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam. Die märkische Landschaft mit dichten Kiefernwäldern, weiten Feldern und nahegelegenen Badeseen bietet einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert. Direkt vor der Haustür laden Ausflugsziele wie der Baumkronenpfad Beelitz-Heilstätten, der Barfußpark oder der Erlebnishof Klaistow zu Aktivitäten ein. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte (REWE, Edeka, Lidl), Cafés, gemütliche Restaurants und traditionelle Hofläden sind im Ort schnell erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kitas sowie allen Schulformen – von der Grundschule bis zum Sally-Bein-Gymnasium – direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend ausgebaut. Berufspendler sind perfekt angebunden: Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A9 und A10 ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 35–40 Minuten erreicht, der Flughafen BER in einer Dreiviertelstunde. Bahnreisende nutzen den Bahnhof Beelitz-Stadt (RB37 nach Berlin-Wannsee) oder den nahen Bahnhof Beelitz-Heilstätten. Die ideale Lage für alle, die naturverbunden leben und dennoch schnell in Berlin sein möchten.

In ruhiger Lage im Außenbereich von Beelitz befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück. Das 1983 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist vollständig unterkellert. Der großzügige, individuelle Grundriss eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die Räume künftig zu gestalten. Neben dem bestehenden Grundriss sind dem Inserat zwei beispielhafte Gestaltungsvarianten beigefügt.Die Wohnräume liegen im Hochparterre. An das geräumige Wohnzimmer mit Kamin schließt sich ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten an, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Bei einer Umgestaltung könnte die Küche entweder in den Wohn- und Essbereich integriert oder in einem der angrenzenden Räume eingerichtet werden. Je nach gewählter Variante ließen sich auf dieser Ebene bis zu drei Schlaf- oder Kinderzimmer gestalten.Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen mehrere beheizte, teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume. Haus und Grundstück wurden über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert und instand gehalten. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Ein solides Haus auf großzügigem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die gern naturnah und ruhig leben. Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten Sie unsere vollständige Präsentation des Objekts erhalten, nehmen Sie gerne Kontakt auf.

SonstigesDie regelmäßigen Untersuchungen des Brunnenwassers ergaben weitgehend Werte innerhalb der Vorgaben der Trinkwasserverordnung. Beim Parameter Mangan wurde der Grenzwert überschritten; die entsprechenden Prüfberichte stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.Rechtshinweis: Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte geprüft worden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 13.28, Distanz zum Bus: 0.62Bezugsofort