Modern sanierte Wohnung mit großem Garten

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Dachau, in der Jakob-Schmid-Straße 6. Die Umgebungverbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Dachauer Innenstadt sowieeiner hervorragenden Anbindung an München.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitereDienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten undFreizeitangebote sind in Dachau vielfältig vorhanden und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auchfür Kapitalanleger interessant.Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung: Der Dachauer Bahnhof bietet Anschluss an die S-Bahn sowie an Regionalverbindungen in Richtung München. Auch mit dem Auto ist Dachau durch die Nähezu München und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ein attraktiver Wohnstandort.Dachau selbst bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus urbanerInfrastruktur, historischem Stadtbild und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Altstadt, kulturelleAngebote, Grünflächen sowie die Nähe zur Amper unterstreichen den besonderen Charakter der Stadt.

Hinweis zur Verfügbarkeit:Die Wohnung ist seit Ende September 2026 bezugsfrei und bietet damit attraktive Möglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.Diese gepflegte und modern sanierte Wohnung in Dachau überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen schönen Gartenbereich mit Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 erbauten Haus und wurde im September 2021 umfassend saniert.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster, neue Innentüren, eine neue Wohnungseingangstüre, ein komplett neues Badezimmer sowie Vinyldielenböden in der gesamten Wohnung eingebaut. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Natursteinwand im Wohnzimmer, die dem Raum einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter verleiht.Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man in den eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien bietet. Im Garten wurden neue Terrassenplatten verlegt, sodass der Außenbereich gepflegt und einladend erscheint. Im Jahr 2023 die Holz-Trennwände zwischen den Gartenwohnungen erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage unterstreicht.Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hell. Es wurde vollständig erneuert und verfügt über moderne Sanitäranlagen, eine Badewanne mit Glasabtrennung sowie eine klare, gepflegte Gestaltung.Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche aus dem Jahr 2022. Sie gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der jede Wohnung über einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt.Die Tiefgarage wurde im Jahr 2022 vollständig saniert.Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt 288,71 €. Davon sind laut Abrechnung 231,45 € umlagefähig. Der rechnerische nicht umlagefähige Eigentümeranteil liegt bei 57,26 €.Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.