Haidhausen zum Wohlfühlen - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und urbanen Wohnviertel im Münchner Osten, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die ideale Verbindung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, modernen Neubauten und gewachsenen Grünflächen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring und die Autobahnen in Richtung Salzburg, Nürnberg und Garmisch in wenigen Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung an. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren - die nahe gelegenen Isarauen sowie weitere Freizeit- und Sporteinrichtungen laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und besonderen Details wie dem eleganten Rundbogen, der dem Zuhause seinen individuellen Charakter verleiht. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit gemütlichem Wohnzimmer, sonnigem Balkon, praktischer Küche und einem ruhigen Schlafzimmer - ein perfekter Rückzugsort für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach individueller Absprache wird sie ausziehen, da die Anschlussimmobilie bereits vorhanden ist.

...neugierig geworden? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an!

Es freut sich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen: Frau Katja Ertz - 0049 151 59 95 24 97

- neuwertige Einbauküche
- Wannenbad
- neuwertiger Parkett
- neuwertiger Balkonbelag
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- praktischer Müllschacht im Flur der Etage
- Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden
- gepflegte Wohnanlage

...und der ganze Charme von Haidhausen :-)

SonstigesDen besten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 5,63 m², Gesamtfläche: 61,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen