vermietete DG Wohnung zu verkaufen

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 12 Kilometer südlich von Ingolstadt und rund 22 Kilometer nördlich von Pfaffenhofen an der Ilm. Sie befindet sich in der Donauebene und wird von der Paar durchflossen. Baar und Ebenhausen sind seit den 1970er Jahren baulich zusammengewachsen und bilden heute eine geschlossene Ortschaft. Die verkehrsgünstige Lage zwischen der Bundesstraße B13, der Autobahn A9 (München-Nürnberg) sowie dem Bahnhof Baar-Ebenhausen mit Regionalbahn- und Regional-Express-Anbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Gemeinde durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohnambiente. Die Heizung wurde 2026 von Öl auf Gas umgestellt. Der Energieausweis läuft noch und wird dann neu erstellt.

* separate Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* Balkon
* 2 Aussenstellplätze
* eigener Gartenanteil

SonstigesIhr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.StichworteNutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert