Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Südwestausrichtung | KfW 55

BERG AM LAIM

Der Neubau liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Stadtteil. Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in nur 300 Metern, und auch die Münchner Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar.

Urbanes Wohnen und Naturnähe gehen hier Hand in Hand. Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in direkter Umgebung, die täglichen Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Sport- und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Am Wochenende sind Seen, Berge und das Münchner Umland rasch erreichbar. Hohe Wohnqualität, Grün in der Nähe und die gute Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln machen Berg am Laim zu einem gefragten Wohnstandort.

In der Plankensteinstraße 6 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht individuell geplanten Wohneinheiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen schaffen private Freiräume und öffnen die Wohnungen nach draußen.

Die Wohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur weitläufigen Dachgeschosswohnung und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Lösung.

Der Neubau greift klassische Elemente des Münchner Wohnungsbaus auf und führt sie in eine zeitgemäße Gestaltung. Geneigtes Dach, ausgewogene Proportionen und regelmäßig gesetzte Fensteröffnungen prägen das Erscheinungsbild.

Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.

+ Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Stilvolle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
+ Fußbodenheizung, regulierbar über Raumthermostate
+ GIRA E2 Schalterprogramm in reinweiß
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Verglasung
+ Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Privatgärten und Terrassen
+ Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug UG bis DG
+ Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
+ Grundwasserwärmepumpe
+ KfW-Effizienzhaus 55

SonstigesDie dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Ku?chen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Expose?s haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und ko?nnen von den finalen Fla?chen abweichen.

Die angegebenen Wohnflächen wurden nach den ca. Rohbaumaßen aus der Architektenplanung ermittelt, wobei die Flächen der Gärten, Dachterrassen, Balkone und der Hobbyräume im Untergeschoss und Speichergeschoss bei der Ermittlung der Wohnfläche jeweils zu 1?2 der vorhandenen Grundfläche gerechnet wurden. Im Dachgeschoss wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche bei Raumhöhe zwischen 1 und 2 m jeweils 1/2 und ab 2 m jeweils 1/1 der vorhandenen Grundfläche gerechnet.

Ausschließlich maßgeblich ist die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle An- gaben und Zeichnungen in diesem Expose? entsprechen dem Planungsstand Oktober 2026. A?nderungen in Planung und Ausfu?hrung bleiben vorbehalten. Fu?r Richtigkeit und Vollsta?n- digkeit der Broschu?re wird keine Haftung u?bernommen.StichworteNutzfläche: 106,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1