Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Villenlage am Weißen Hirsch in Dresden

Der Dresdner Stadtteil "Weißer Hirsch" zählt zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen der sächsischen Landeshauptstadt. Geprägt von prachtvollen Villen, stilvollen Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, steht dieser traditionsreiche Stadtteil seit Generationen für gehobene Wohnqualität und einem besonderem Lebensgefühl.
Die Immobilie befindet sich in der Alexanderstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die aufgelockerte Bebauung, gepflegte Grundstücke und die grüne Umgebung verleihen dieser Lage einen besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Dresdner Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region. Ausgedehnte Spazier- und Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert unmittelbar vor der Haustür. Auch die historischen 3 Elbschlösser, die Elbhänge und die Standseilbahn in Loschwitz tragen zur besonderen Attraktivität dieser Wohngegend bei.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Schulen und Kindertageseinrichtungen ergänzen das familienfreundliche Wohnumfeld.
Mit der Straßenbahnlinie 11 und weiteren Verkehrsmitteln des ÖPNV ist der Weiße Hirsch an die Dresdner Innenstadt angebunden. Mit dem Pkw ist das Zentrum gut erreichbar.
Die Kombination aus traditionsreicher Villenlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht den Weißen Hirsch zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Für Kapitalanleger bietet dieser etablierte Standort interessante Voraussetzungen für eine langfristige Immobilieninvestition.

KurzbeschreibungETWObjektDiese attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragten und traditionsreichsten Wohnlagen Dresdens - dem Weißen Hirsch. Das ruhige, grüne Wohnumfeld mit seinem gewachsenen Baumbestand und der villenartigen Nachbarschaft verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,96 m². Der durchdachte Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern bietet ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und liegt auf einem ansprechend begrünten Grundstück mit altem Baumbestand. Die ruhige Umgebung und die etablierte Wohnlage machen den Weißen Hirsch seit vielen Jahren zu einer besonders geschätzten Adresse innerhalb Dresdens.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer nachhaltig nachgefragten Dresdner Wohnlage suchen. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht laufende Mieteinnahmen unmittelbar ab Eigentumsübergang.

+ vermietete 3-Raum- Eigentumswohnung in begehrter Lage Dresden-Weißer Hirsch
+ ca. 74,96 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
+ großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates Gäste-WC
+ eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
+ PKW-Außenstellplatz direkt am Objekt
+ gepflegtes, grünes Grundstück mit altem Baumbestand
+ ruhiges Wohnumfeld mit villenartiger Nachbarschaft
+ attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung in das Zentrum von Dresden
+ bestehendes Mietverhältnis - laufende Mieteinnahmen ab Erwerb
+ interessante Kapitalanlage in einer der gefragten und etablierten Wohnlage Dresdens
+ Energieeffizienzklasse C
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996
+ und, und, und...

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Bildmaterial
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