*Reserviert* Renovierungsobjekt in Schorndorf - 2 Zimmer, Balkon, Stellplatz & sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in zentraler und alltagstauglicher Lage von Schorndorf. Die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Lebens ist gut erreichbar.

Besonders praktisch ist die vorhandene Infrastruktur im direkten Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Nach verfügbaren Standortdaten befindet sich die Schorndorfer Innenstadt rund 950 Meter Luftlinie von der Gmünder Straße entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv. Der Bahnhof Schorndorf bietet Anschluss an den Regionalverkehr sowie an die S-Bahn in Richtung Stuttgart. Vom Standort Gmünderstraße 52 wurde in einer früheren Objektbeschreibung eine Gehzeit von rund 12 Minuten zum Bahnhof angegeben; eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof befindet sich demnach etwa 200 Meter entfernt.

Für Berufspendler ist insbesondere die Verbindung in Richtung Stuttgart interessant. Vom Bahnhof Schorndorf bestehen direkte Bahnverbindungen nach Stuttgart; die schnelleren Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof benötigen etwa 25 Minuten.

Auch mit dem Auto ist Schorndorf über die B29 in Richtung Stuttgart bzw. Aalen gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und guter regionaler Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für eine spätere Vermietung interessant.

Ihre Chance in Schorndorf

leerstehend, sofort verfügbar und mit viel Potenzial.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49,73 m² Wohnfläche in Schorndorf.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1966 errichteten Gebäudes und bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.

Die Aufteilung auf zwei Zimmer eignet sich sowohl für die spätere Eigennutzung als auch für Kapitalanleger. Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen der Wohnung ihren typischen Dachgeschosscharakter. Durch die vorhandenen Fensterflächen und die Balkon-/Fensteranlage gelangt angenehm viel Tageslicht in die Räume.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der einen eigenen Außenbereich schafft. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung steht bereits leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Nach der Übergabe kann unmittelbar mit den gewünschten Maßnahmen begonnen werden.

Wichtige Hinweise zum aktuellen Zustand

Eine transparente Kommunikation ist uns bei der Vermarktung besonders wichtig.

Daher möchten wir Interessenten bereits vor einer Besichtigung über folgende Gegebenheiten informieren:

In der Wohnung kam es zu einem Todesfall. Die verstorbene Person wurde fachgerecht und respektvoll aus der Wohnung verbracht. Trotz bereits erfolgter fachmännischer Maßnahmen kann derzeit innerhalb der Wohnung noch eine Geruchsentwicklung wahrnehmbar sein.
Dies kann entsprechend auch bei einer Besichtigung der Fall sein.

Darüber hinaus besteht innerhalb der Wohnung aktuell keine Stromversorgung. Nach den uns vorliegenden Informationen ist die Installation eines entsprechenden Elektroverteilers bzw. Sicherungskastens erforderlich.
Die Elektroinstallation sollte im Zuge der weiteren Maßnahmen durch einen Fachbetrieb geprüft und entsprechend hergestellt werden.

Diese Gegebenheiten sollten bei der weiteren Planung und Modernisierung der Wohnung entsprechend berücksichtigt werden.

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln und so ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Für Kapitalanleger bietet insbesondere der Leerstand Flexibilität: Es muss kein bestehendes Mietverhältnis übernommen werden und die Wohnung kann nach den vorgesehenen Maßnahmen neu am Mietmarkt positioniert werden.

ca. 49,73 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoss
Balkon
eigener Außenstellplatz
leerstehend und damit kurzfristig verfügbar
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Zustand / Modernisierung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und wird im vorhandenen Zustand verkauft. Der entsprechende Modernisierungsbedarf wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Für Käufer ergibt sich dadurch die Gelegenheit, Böden, Wände und Ausstattung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten und der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen.

Ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und eine Immobilie lieber selbst gestalten möchten.

SonstigesDer wirtschaftliche Erfolg der Kunden von REBHUHN.IMMO ist uns ebenso wichtig, wie die bei unserer Arbeit zu vertretende Moral. Wir stehen für qualifizierte IMMO-Leistungen und ehrlichen als auch transparenten Umgang mit Ihnen als unseren Kunden.

Bauen - wir bauen Ihre IMMO
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Nutzen Sie die volle Kompetenz von REBHUHN.IMMO - alle Geschäftsbereiche decken wir durch unsere eigenen sehr gut qualifizierten Mitarbeiter ab. Somit sind Sie mit uns in jeder Situation gut gestellt und rufen die gerade für Sie interessante IMMO-Leistung entsprechend Ihrem Bedarf ab.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit einem kurzen Einleitungstext ausschließlich über das Kontaktformular oder per E-Mail zu.

Sollten Sie Fragen haben, so stehen wir Ihnen gerne und selbstverständlich telefonisch, per Mail oder auch über unseren zentralen WhatsApp Business-Account zur Verfügung.

Das REBHUHN.IMMO-Team freut sich darauf, Sie kennenzulernen.
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Ansprechpartner
Herr Rocco Petrillo
Mobil: 0157 58 085 104
m - r.petrillo@rebhuhn-immo.de
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Zentrale
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Hinweis
Alle im Exposé gemachten Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilen Angaben und Auskünfte, eine Haftung kann dafür nicht übernommen werden.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen