Clever wohnen in Findorff - 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafempore

Zentral wohnen in Bremen-Findorff

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Bremer Stadtteils Findorff. Der innenstadtnahe Standort verbindet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch der beliebte Findorffer Wochenmarkt ist bequem erreichbar und trägt zur besonderen Atmosphäre des Stadtteils bei.

Der nahe gelegene Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die urban und zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein gewachsenes, lebendiges Stadtteilumfeld legen.

Individuelles Wohnen mit clever genutzten Flächen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zeigt, wie vielseitig sich eine Wohnfläche von ca. 40 m² nutzen lässt. Durch die gut durchdachte Aufteilung bietet sie ein besonderes Zuhause für Singles oder Paare, die zentral wohnen und dennoch nicht auf getrennte Wohn-, Arbeits- und Schlafbereiche verzichten möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche Wohnatmosphäre. Trotz der kompakten Fläche lassen sich hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz gut miteinander verbinden.

Das zweite Zimmer ist das besondere Highlight der Wohnung: Es lässt sich hervorragend als Arbeits-, Ankleide- oder Rückzugsbereich nutzen. Über eine platzsparende Holztreppe gelangt man auf die darüberliegende Schlafempore. Auf diese Weise werden Arbeiten und Schlafen räumlich voneinander getrennt, ohne dass wertvolle Wohnfläche verloren geht.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist vom WC getrennt. Diese Aufteilung erweist sich besonders im Alltag als praktisch.

Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Raumangebot und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sonnige Stunden auch außerhalb der eigenen Wohnung zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1950 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bremen-Findorff. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B sowie einen Verbrauchskennwert von 53 kWh/(m²·a) aus. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 170 €.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Möglichkeiten einer späteren Eigennutzung stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

ca. 40 m² Wohnfläche
zwei gut nutzbare Zimmer
heller Wohn- und Essbereich
separates Arbeits- beziehungsweise Schlafzimmer
zusätzliche Schlafempore
platzsparende Holztreppe zur Empore
Einbauküche mit Elektrogeräten
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Laminat- und Fliesenböden
gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
Gas-Etagenheizung
Energieeffizienzklasse B
Hausgeld derzeit 170 € monatlich
Lage im 2. Obergeschoss

SonstigesDie Wohnung ist derzeit vermietet. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie zu einer möglichen späteren Eigennutzung teilen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne im persönlichen Gespräch mit.

Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Objektunterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eckdaten für die Eigennutzer-Anzeige

Kaufpreis: 169.000 €
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Hausgeld: 170 € monatlich
Baujahr: 1950
Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert: 53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Käufercourtage: 2,5 % inklusive MehrwertsteuerStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bremen