2-Zimmer Wohnung, gepflegt mit Loggia in 21075 Hamburg

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo 30-Zone. Die Wohnstraße liegt in einem beschaulich und idyllisch gelegenen Ortsteil in Hamburg-Eißendorf, eingebettet in herrlicher Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Eißendorf verfügt über Gasthöfe und Restaurants. Der Freizeitbereich wird durch Tennis- und Sportplätze, Sporthallen, Schwimmbäder, Fitnessstudios usw. abgedeckt. Der Kindergarten ebenso die Grundschule und die weiterführenden Schulen befinden sich in näherer Umgebung. In Eißendorf findet man des Weiteren Einkaufsläden für den täglichen und erweiterten Bedarf, Zahnärzte, Kinderärzte, Ärzte für Allgemeinmedizin etc. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Asklepios Klinikum Harburg. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten mit dem Auto und zum Hamburger Flughafen ca. 40 min durch die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle Heimfeld auf die A7.

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung wurde 2007 komplett modernisiert und befindet sich im 1. OG des Gebäudes, welches 1960 erbaut wurde. Die Wohnung ist versehen mit isolierverglasten Kunststofffenstern, teilweise mit manuell bedienbaren Außenjalousien, weißen Holztüren und mit Laminat und Fliesen ausgelegten Fußböden. Von der Eingangstür gelangt man in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das Schlafzimmer, der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-West Lage und Blick ins Grüne, das moderne geflieste Bad mit Dusche und Fenster und die Küche mit Einbaugeräten und Cerankochfeld. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kelleranteil. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar. Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 2025, Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 199.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den im Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) die vorgenannten 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei der Steuersatzänderung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 HamburgTelefon: 040 / 734 344 74E-Mail: f.russo@russoimmobilien.deInternet: www.russoimmobilien.de