Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Kamin, Wintergarten und Sauna

Lieskau, ein Ortsteil der Gemeinde Salzatal im Saalekreis, bietet ein ruhiges und ländlich geprägtes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Halle (Saale). Die Lage am westlichen Rand der Stadt und die Nähe zur **Dölauer Heide**, einem weitläufigen Wald- und Erholungsgebiet von Halle, machen den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schnell erreichen möchten. Umgeben von Feldern und Grünflächen verbindet Lieskau ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich beispielsweise in Halle-Neustadt und sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen sowie Kindertagesstätten und Schulen liegen in den umliegenden Ortsteilen und in Halle (Saale) in einer Entfernung von rund 5 bis 15 Fahrminuten. Die Hallenser Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 15 bis 20 Minuten; dort steht ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung zur Verfügung.

Die nächstgelegenen Busverbindungen sind im Ort beziehungsweise in fußläufiger Nähe erreichbar und ermöglichen die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Halle (Saale). Über die gut erreichbaren Verkehrsachsen gelangen Sie außerdem zügig in Richtung A14, Leipzig und in weitere Bereiche des Saalekreises. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Dölauer Heide vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Wer ebenerdiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück, gemütlichen Wohnbereichen und Raum für persönliche Ideen verbinden möchte, findet in diesem ca. 1996 erbauten Bungalow ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Innenräume wurden 2017 modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung für den täglichen Alltag, gemeinsame Stunden und ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Der Wintergarten, die Terrasse und zwei Kamine verleihen dem Zuhause eine behagliche Atmosphäre, während die Erdgasheizung aus dem Jahr 2013 für die Wärmeversorgung sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht schnelles Internet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die einzelnen Räume übersichtlich miteinander verbindet. Gleich links befindet sich die Küche, während gegenüber eine praktische Abstellkammer ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Kamin besonders an kühleren Tagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, sodass sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten harmonisch nach draußen erweitert.
Der Flur verläuft anschließend in L-Form weiter in den ruhigeren hinteren Teil des Bungalows. Hier befindet sich zunächst ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Direkt daneben liegt das derzeit als Büro genutzte Zimmer, das sich weiterhin hervorragend für das Arbeiten von zu Hause oder für individuelle Wohnwünsche eignet. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Wintergarten. Dieser schafft mit seinen großen Fensterflächen einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich und wird durch seinen eigenen Kamin zu einem besonderen Ort für jede Jahreszeit, ob als Essbereich, gemütlicher Leseraum oder Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, das angenehm vom lebendigen Wohnbereich getrennt ist und damit Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich des Hauses und ist mit einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 1.575 m² Grundstücksfläche und setzt sich aus mehreren, bislang separat geführten Grundstücksflächen zusammen, die im Rahmen des Verkaufs gemeinsam angeboten werden. Der vordere Bereich mit Wohnhaus und Nebenanlagen umfasst ca. 766 m² und erstreckt sich teilweise auch hinter das Haus. Eine Toreinfahrt ermöglicht die Zufahrt auf das Grundstück, während ein Carport einen geschützten Stellplatz für einen Pkw bietet. Zur Bewässerung des Gartens steht eine große vorhandene Wasserzisterne zur Verfügung. Ergänzt wird das Anwesen durch weitere ca. 809 m² Grundstücksfläche, die an Ackerland grenzt. Durch die bisher separate Führung kann dieser Teil - vorbehaltlich rechtlicher und behördlicher Voraussetzungen, interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und beispielsweise für eine Verpachtung in Betracht kommen.

Eine schöne Besonderheit ist das separate Nebengebäude auf dem Grundstück. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine Werkstatt, die derzeit mit viel Liebe und Kreativität genutzt wird. Hier entstehen unter anderem handgefertigte Tonfiguren, ein schönes Beispiel dafür, wie sich dieser Bereich für persönliche Hobbys, handwerkliche Projekte oder kreative Ideen nutzen lässt. Die Werkstatt verfügt über einen Kraftstromanschluss und bietet damit auch die Möglichkeit, entsprechende elektrische Geräte für handwerkliche Arbeiten zu nutzen. Neben der Werkstatt betreten Sie das kleine Häuschen, in dem zunächst eine kleine Küche zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Saunabereich mit Dusche. Dieser eigene Wellnessbereich schafft einen geschützten Ort für entspannte Auszeiten, nach einem langen Arbeitstag, an kühlen Herbst- und Wintertagen oder als festes Wohlfühlritual am Wochenende. Die direkt vorhandene Dusche macht die Nutzung besonders komfortabel und unterstreicht den privaten Charakter dieses Bereichs.

Für die vorhandenen Kamine ist zudem bereits Brennholz auf dem Grundstück gelagert, das zur Befeuerung genutzt werden kann.

Hier ist Platz für das, was im Alltag oft zu kurz kommt: Zeit, Ruhe und eigene Ideen.

Allgemein
- Baujahr ca. 1996
- ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 1.575 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt auf 4 einzelne Grundstücke
- Erdgasheizung aus dem Jahr 2013
- Toreinfahrt zum Grundstück
- Carport für einen Pkw
- 2017 Modernisierung der Innenräume
- Regenwasserspeicher mit insgesamt ca. 10 m³, davon ca. 8 m³ in der Zisterne und ca. 2 m³ in Wasserfässern
- Glasfaseranschluss vorhanden
- ca. 4 m³ gelagertes Brennholz zur Befeuerung der Kamine

Wohnhaus
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Wintergarten mit eigenem Kamin
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer
- derzeit als Büro genutztes Zimmer
- Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- praktische Abstellkammer
- Nebengebäude
- separates Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Werkstattbereich, derzeit für kreative und handwerkliche Arbeiten genutzt
- Kraftstromanschluss in der Werkstatt
- reichlich vorhandenes Werkzeug, unter anderem zwei Kettensägen, eine elektrische Heckenschere und ein elektrischer Rasenmäher
- kleine Küche
- separater Saunabereich mit Eimer-Kipptusche und kleinem Duschbecken
- zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt oder persönliche Projekte
- Gartenlaube mit Strom- und Wasseranschluss
- zwei zusätzliche Schuppen mit Trockentoilette

Grundstück
- insgesamt ca. 1.575 m² Grundstücksfläche, bestehend aus 4 separat geführten Grundstücksflächen
- vorderer Grundstücksbereich mit Wohnhaus und Nebengebäude
- zwei weitere, hinter dem Wohnbereich gelegene Grundstücksflächen mit direktem Anschluss an Ackerland
- die beiden hinteren Grundstücksflächen können - vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen - auch für eine Verpachtung genutzt werden
- großzügige Freiflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
- Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung

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