Verkauf im Bieterverfahren: Charmantes Einfamilienhaus in Hennef-Lauthausen

Die ländlich geprägte Wohnlage in Hennef-Lauthausen verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer guten Anbindung an das Hennefer Stadtgebiet. Die Sieg, Rad- und Wanderwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Über die Buslinie 592 besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man insbesondere im nahegelegenen Hennefer Zentrum.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1899 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, weist altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Damit bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß auszustatten.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer. Diese Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird diese Etage durch ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Speicher sowie eine Garage im Kellerbereich.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als interessante Immobilie für Eigennutzer, die ein Haus mit Geschichte, ausreichend Platz und individuellem Entwicklungspotenzial suchen.

SonstigesWichtige Hinweise zum Bieterverfahren:Der Kaufinteressent bietet innerhalb einer bestimmten Frist den Kaufpreis, der ihm die Immobilie wert ist. Sowohl für den Verkäufer als auch für den Interessenten sind die Gebote zunächst unverbindlich. Entspricht das Höchstgebot den Kaufpreisvorstellungen und es kommt zu einer Einigung zwischen Bieter und Anbieter, wird, wie sonst auch, durch notarielle Beurkundung die Übertragung der Immobilie realisiert. Spannend bleibt das Verfahren bis man sich geeinigt hat, denn die Gebote der anderen Interessenten sind nicht bekannt.Hinweis zu den Flächenangaben:Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden nach bestem Wissen auf Basis der vorhandenen Planunterlagen und ergänzender Aufmaße ermittelt. Da für die Gesamtliegenschaft keine vollständigen Bauakten und keine verbindliche Flächenberechnung vorliegen, verstehen sich sämtliche Flächenangaben als ca.-Angaben und dienen der Orientierung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2