Einziehen statt warten: Bezugsfertiger Neubau – letzte 3 Wohnungen mit 5 % Preisvorteil

Die Stadt Burglengenfeld präsentiert sich als ein herausragender Standort mit zahlreichen Vorteilen, die ihn zu einem idealen Wohn- und Lebensraum machen. Die Stadt, idyllisch an der Naab gelegen, kombiniert eine malerische Umgebung mit einer modernen Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Lebensqualität für alle Altersgruppen.Burglengenfeld punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn A93 erleichtert die Anreise mit dem Auto, während der Bahnhof eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Die optimale Verkehrsinfrastruktur macht die Stadt zum perfekten Ausgangspunkt für Pendler und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität.Für Familien mit Kindern ist Burglengenfeld ein besonders attraktiver Standort. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, angefangen von modernen Kindergärten bis hin zu anspruchsvollen Schulen. Die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen machen Burglengenfeld zu einem idealen Wohnort für Familien.Der Freizeitwert von Burglengenfeld ist beeindruckend. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren etc.. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und ein lebendiges soziales Leben.Die Innenstadt von Burglengenfeld punktet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Das Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.

Der Neubau ist fertig – jetzt fehlt nur noch der passende Eigentümer. In unserem fertiggestellten Neubauprojekt in Burglengenfeld sind nur noch drei attraktive Eigentumswohnungen verfügbar. Das Besondere: Sie können Ihr neues Zuhause bereits heute besichtigen und profitieren beim Kauf von einem Preisvorteil in Höhe von 5 % gegenüber dem regulären Kaufpreis.Ob als neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise.Die letzten verfügbaren Wohnungen im Überblick:Wohnung Nr. 3 | 2 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 74 m²Mit eigenem GartenanteilWohnung Nr. 4 | 2 Zimmer | Erdgeschoss | ca. 64 m²Mit eigenem GartenanteilWohnung Nr. 10 | 3 Zimmer | 2. Obergeschoss | ca. 80 m²Mit BalkonDie Musterwohnung ist schlüsselfertig fertiggestellt und kurzfristig bezugsbereit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Ausstattung und der Ausführungsqualität. Sie sehen genau das, was Sie kaufen – ohne Baustellenbesichtigung oder Warten auf die Fertigstellung.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der letzten drei Wohnungen zu sichern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Highlights auf einen Blick:* Degressive AfA von 5 % p. a. in den ersten 6 Jahren * Zinsvergünstigter KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 €* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil* 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon * Stufenloser Zugang zu allen Einheiten* Teilweise barrierefreie Einheiten* Aufzug von der Tiefgarage zum 2. OG* Hochwertige, moderne Ausstattung* Robuster und stylischer Vinylboden in Eichenoptik* Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche* Designstarke Feinsteinfliesen im Bad* Durchdachter Stauraum innerhalb der Wohnung* Separates Abstellabteil auf derselben Etage* Effizienzhaus-40-Standard* Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung* Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luft-Wärmepumpe* Tiefgaragenstellplätze noch verfügbar* Vorbereitung für E-Ladestationen an den Tiefgaragenstellplätzen

SonstigesEs liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.deAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.StichworteTiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 63,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugsofort