Herdecke-Nacken: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon als solide Kapitalanlage

Herdecke-Nacken
Ruhige Lage und nah zur Innenstadt. Das ist es, was diesen Stadtteil so attraktiv macht.
Die Innenstadt mit ihrem gemütlichen Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie die Freizeitmöglichkeiten am Seeufer sind auch zu Fuß schnell erreicht.
Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Herdecke und Hagen sowie Umstiegsmöglichkeiten in alle angrenzenden Städte befindet sich in ca. 150 m Entfernung.
Die Sackgasse und der angrenzende Wald schaffen nicht nur für Kinder ein angenehmes Wohnumfeld.
Schnell werden auch Sie die attraktiven Standortfaktoren mit optimaler Verkehrsanbindung, zentrumsnaher und doch ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und fortlaufend instand gehaltenem Zustand. Das Haus ist durch eine private Zufahrt zu erreichen und zeichnet sich durch eine sehr ruhige Wohnlage aus.
Die 2- Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet ein ideales Platzangebot für einen 1-2 Personenhaushalt.
Die zentrale Diele führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein schön geschnittenes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Platzangebot.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem separaten Wohnungskeller eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein direkter Zugang zu der im Haus befindlichen Garage. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Zentralheizung - Energieträger Gas (2024)
Kunststofffenster - Isoverglasung
Rollläden
Balkon
Bad mit Badewanne
Waschküche
Garage mit Zugang im Haus
Kellerraum
Moderner Laminatboden

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.StichworteRolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024