charmantes Einfamilienhaus mit großen Grundstück und Ausbaupotential in ruhiger Lage

Doberlug-Kirchhain, eingebettet im Herzen Brandenburgs, überzeugt durch seine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre und eine solide Infrastruktur, die ein entspanntes und sicheres Lebensumfeld schafft. Die überschaubare Größe der Stadt ermöglicht kurze Wege und eine vertraute Nachbarschaft, die besonders Familien ein harmonisches und geborgenes Zuhause bietet. Trotz der ländlichen Prägung ist die Anbindung an den regionalen Nahverkehr gut organisiert, sodass Mobilität und Erreichbarkeit gewährleistet sind.Die familienfreundliche Umgebung von Doberlug-Kirchhain zeichnet sich durch zahlreiche Bildungseinrichtungen aus, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. So liegt die Berg-Grundschule nur etwa sechs Minuten zu Fuß entfernt, während Kindergärten wie die Evangelische Kita Arche Noah in rund 17 Minuten erreichbar sind. Für weiterführende Bildung sorgt das Evangelische Gymnasium, das in etwa 23 Minuten zu Fuß bequem erreichbar ist. Die Nähe zum Bahnhof, der in nur acht Minuten zu Fuß erreichbar ist, garantiert zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Gesundheit und Wohlbefinden stehen hier ebenfalls im Fokus: Ärzte wie Dipl.-Med. Nelli Schneider sowie die Rats-Apotheke sind in rund 20 bis 21 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine verlässliche medizinische Versorgung. Für aktive Familien bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sportanlagen und Fitnessstudios, die in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar sind, bis hin zu idyllischen Parks und Spielplätzen, die zum gemeinsamen Verweilen und Spielen einladen. Auch das gastronomische Angebot mit gemütlichen Cafés und familienfreundlichen Restaurants ist fußläufig gut erreichbar und rundet das harmonische Lebensumfeld ab.Für Familien, die Wert auf eine sichere, gut vernetzte und naturnahe Umgebung legen, bietet Doberlug-Kirchhain eine ideale Kombination aus Geborgenheit, Bildung und Freizeit – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.

Dieses 1939 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen in ruhiger Wohnlage von Doberlug-Kirchhain verbindet zeitlosen Charakter mit eindrucksvoller Großzügigkeit. Das klassische Mansardenwalmdach ist dabei nicht nur ein eleganter Blickfang, sondern sorgt auch im Obergeschoss für besonders angenehme Raumproportionen. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und zeigt sich bis heute in einem durchweg sehr gepflegten Zustand.Mit rund 162 m² Wohnfläche und 6 lichtdurchfluteten, flexibel nutzbaren Zimmern bietet das Haus idealen Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte – ob als großzügiges Familiendomizil, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Bäderangebot ist durchdacht und komfortabel aufgeteilt: Es umfasst ein Wannenbad, ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellerbereich für Haustechnik, Vorräte und Hobbys bereit. Wer noch mehr Platz benötigt, findet im beeindruckenden Dachboden unter dem traditionellen Dachstuhl attraktives Ausbaupotenzial.Ein echtes Highlight ist das ca. 1.799 m² große Grundstück. Der weitläufige, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre, Platz für spielende Kinder, gärtnerische Ideen oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Eine massive Doppelgarage bietet Ihre Fahrzeuge nicht nur sicheren Schutz, sondern hält auch weiteren Stauraum bereit. Beheizt wird das Anwesen zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung.Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

• Freistehendes Einfamilienhaus• Baujahr 1939• Wohnfläche ca. 162 m²• Grundstücksfläche: ca. 1.799 m² • 6 Zimmer (Wohn- / Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer)- Küche - 2 Badezimmer (1x Wannenbad, 1x Duschbad im OG)- 1 separates Gäste-WC im EG• Zentralheizung Gas• Sanierung und Modernisierung:- 1993 Kernsanierung• Vollkeller mit separaten Ausgang zum Garten• großzügiges Grundstück - mit Garten- und Wiesenflächen- 2 Garagen- zusätzl. Nebengebäude mit Abstellflächen

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