Eine architektonische Besonderheit! Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bielefeld-Senne!

Der Bielefelder Stadtteil Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen den westlich und östlich gelegenen Bielefelder Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Die Senne ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald und in Richtung Gütersloh sind aus allen Teilen der Senne schnell erreicht.
Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Das städtische Klinikum "Rosenhöhe" ist nur wenige Autominuten entfernt. Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen die Senne zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Im Sommer ermöglichen das Senner Waldbad und das Sportzentrum eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A2 und an die A33 ist die Senne als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen. Die Nordwestbahn verbucht in der Senne 2 Haltepunkte und der Bielefelder Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.

KurzbeschreibungaktivObjektDiese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Senne. Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt unter anderem durch großzügige Fensterflächen, die bereits das Treppenhaus hell und einladend wirken lassen und sich auch innerhalb der Wohnung fortsetzen.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehm großzügigen Räumen und viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen zugleich den direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche bietet viel Raum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Besonders praktisch ist der große Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dank eines Fensters eignet er sich nicht nur hervorragend als Stauraum, sondern kann beispielsweise auch als kleines Büro bzw. Homeoffice genutzt werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden, der komfortabel direkt aus der Wohnung erreichbar ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen zusätzlichen direkten Zugang zum Kellerbereich.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 66 Jahre.

- Erbpacht mit 66 Jahren Restlaufzeit
- Erbbauzins i.H.v. 1.487,95€ jährlich
- ansprechende Architektur mit großen Fensterfronten
- Balkon
- Vollbad mit zwei Waschbecken
- Spitzboden als Abstellraum aus der Wohnung erreichbar
- großer Abstellraum, auch als Büro nutzbar
- Tiefgaragenstellplatz
- privater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
- Kelleraußentreppe
- Schließanlage

Durchgeführte Modernisierungen:
- 2025 neue Gashybridheizung
- 2025 neue Velux-Fenster mit Plissees und Verdunkelung
- ca. 2022 Balkonsanierung

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.32, Distanz zum Gymnasium: 3.77, Distanz zum Flughafen: 0.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 2.88, Distanz zum Bus: 2.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 5.24, Distanz zur Hauptschule: 7.40Sonstiges/Wohnen: Dachboden