Exklusive Loftwohnung in Nürnberg

Willkommen im charmanten Stadtteil St. Leonhard – einem Ort, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre vereint.Nur wenige Minuten von der Nürnberger Altstadt entfernt, liegt Ihre neue Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Metropolregion. Nürnberg, das Herz Mittelfrankens, zählt rund 532.000 Einwohner und bildet gemeinsam mit Fürth und Erlangen einen lebendigen Ballungsraum mit über 1,7 Millionen Menschen.Die Stadt steht für wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität. Die Arbeitslosenquote von 5,6 % (Stand Februar 2022) zeigt eine stabile Entwicklung – ein weiterer Beleg für die Attraktivität des Standortes.Die Gernotstraße bietet alles, was man sich für angenehmes Wohnen wünscht: eine gepflegte, asphaltierte Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen, Straßenbeleuchtung und guten Parkmöglichkeiten direkt am Straßenrand.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Mehrfamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und liebevoll gestalteten Fassaden. Hier trifft klassische Architektur auf modernes Wohngefühl – ein harmonisches Stadtbild, das zum Wohlfühlen einlädt.In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität.Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Innenstadt und die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels – ideal für Menschen, die das urbane Leben lieben, aber nicht auf Entspannung verzichten möchten.

Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Loftcharakter, Südterrasse und GalerieGroßzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – modern, individuell und mit besonderem RaumgefühlDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Nürnberg bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Etagen. Die offene Raumgestaltung, die Galerie im Obergeschoss und die sonnige Südterrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.Im Jahr 2002 wurde das Gebäude zu modernen Lofts umgenutzt. Dadurch entstand ein individuelles Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt und großzügiges Wohnen mit einem modernen Loftcharakter verbindet.Im Erdgeschoss bildet der offene und großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und bietet viel Platz für gesellige Abende und entspanntes Wohnen.Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein WC, die Diele sowie einen einladenden Windfang.Ein besonderes Highlight ist die schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und viel Sonne bietet.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, eine separate Ankleide, das Bad sowie eine offene Galerie.Die Galerie unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung und bietet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung. Auch dieser Bereich ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für ein angenehmes, helles Wohnambiente.Ausstattung im Überblick- ca. 126 m² Wohnfläche- Maisonettewohnung auf zwei Ebenen- großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich- separates Arbeitszimmer- Schlafzimmer mit Ankleide- Galerie im Obergeschoss- Bad und zusätzliches WC- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum- Windfang und Diele- schöne Südterrasse- Südausrichtung von Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Terrasse und Galerie- Fußbodenheizung- Gasheizung- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Rollläden- geflieste Böden- Tiefgaragenstellplatz- Massivbauweise- Umnutzung zu Lofts im Jahr 2002Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das BesondereDiese Immobilie ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Die Kombination aus großzügigen offenen Bereichen, zwei Wohnebenen, Galerie und sonniger Südterrasse schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl.Eine interessante Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, offene Architektur und einen individuellen Grundriss schätzen.