Zentral und sofort bezugsfertig – Ihr neues Zuhause in der Nähe zum Potsdamer Platz

Im Herzen Berlins, nur wenige Gehminuten vom berühmtenPotsdamer Platz entfernt, einem pulsierenden Zentrumfür Kultur, Unterhaltung und moderner Architekturlebt es sich in der Anton-Wilhelm-Amo-Straße (ehemalsMohrenstraße) sehr facettenreich. In unmittelbarer Näheliegt der Leipziger Platz, der mit seinen eleganten Gebäudenund vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten begeistert.Der nahegelegene Tiergarten lädt zu entspanntem Müßiggangund Erholung im Grünen ein und ist ebenfalls nur einenkurzen Spaziergang entfernt. Das Brandenburger Tor,eines der bekanntesten Wahrzeichen Berlins, ist bequemerreichbar und bietet einen beeindruckenden Blick in dieGeschichte der Stadt. Die hervorragende Anbindung anden öffentlichen Nahverkehr macht die Erkundung Berlinsbesonders komfortabel: Zahlreiche U-Bahn-Stationen sowieS-Bahn-Anbindungen in der Nähe gewährleisten eineausgezeichnete Erreichbarkeit aller Stadtteile. Diese Lagevereint urbanes Leben, kulturelle Highlights und grüne Oasen– perfekt für alle, die das lebendige Berlin in seiner ganzenVielfalt erleben möchten.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ruhig gelegen zum Innenhof, ist unkompliziert mit dem Aufzug erreichbar und bietet einen wohl proportionierten Grundriss auf ca. 124 m² Wohnfläche.- Eichenparkett- und Fliesenboden- Doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen- Deckenhöhe ca. 2,77 m- Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Nero Assoluto Steinplatte, Dusche und Wanne- Gäste-WC- Schlafzimmer mit Raumteiler, aktuell als Ankleide genutzt- Große Fensterfront zwischen Flur und Wohnzimmer für ein ansprechendes und helles Wohnambiente- Fußbodenheizung- Abstellraum schafft praktischen Stauraum in der Wohnung- Aufzug- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 8 EtagenBezugnach Vereinbarung