Frei stehendes Familienwohnhaus in 85777 Fahrenzhausen, Kreis Freising

1A-LageDas Haus befindet sich im südlichen Bereich von Fahrenzhausen, einer rund 5.000 Einwohner starken Gemeinde im westlichen Landkreis Freising. Die ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur am Ort und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zieht seit vielen Jahren Haus- und Wohnungssucher an. Die Nähe zum Flughafen (20 Minuten) und eine optimale Anbindung an die Fernstraßen machen Fahrenzhausen auch für Pendler und Geschäftsleute zu einem attraktiven Ort.Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht durch eine Busverbindung zur S-Bahn-Station in Unterschleißheim-Lohhof (ca. 6 km) sowie nach Dachau. Die Bavarian International School, oft kurz BIS genannt, ist mit Bus oder KFZ in wenigen Minuten zu erreichen.

Das in solider Massivbauweise Mitte der 1950er Jahren erbaute Haus wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich renoviert und zu dem Schmuckstück gemacht, das es heute ist.Mit einer nutzbaren Fläche von rund 173 m² (ca. 105 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche) ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern: entspanntes Wohnen ist gut möglich, denn der große Garten ist ideal zum Entspannen und Spielen. Zu jeder Tageszeit findet man sonnige oder auch, an heißen Tagen, schattige Plätzchen.Das ca. 434 m² große Grundstück passt hervorragend zum Haus, das im südlichen Teil von Fahrenzhausen liegt, nur 5 Autominuten entfernt von Unterschleißheim und der Auffahrt auf die Autobahn A92.Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, insgesamt ist die Siedlung 'Bergfeld' ein langjährig gewachsenes Wohngebiet.Das Haus wird über eine ölbefeuerte, im Jahr 2005 in Betrieb genommene Heizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Haus befindet sich eine gut nutzbare Einbauküche, sodass es ohne Weiteres zeitnah bezogen werden kann.Hier in Stichpunkten die Historie und Ausstattung:1955-57: Erbauung des Hauses, mit hälftiger Unterkellerung;1994: Erneuerung der Fenster, nunmehr 2-fach verglaste Kunststofffenster;2005: Erneuerung der Heizanlage; 2014: Neue Kaminkopfverkleidung;2019: Neue hochwertige Hauseingangstüre, mit Sicherheitsverschlüssen;Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung die Grundrisse in unserem Exposé, und zur Ausstattung unsere zahlreichen Bilder. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück auch in natura.Das Haus wird nach individueller Absprache frei, sodass sich Ihr Einzug gut planen lässt.

Große Küche mit EBK; Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenplatz; Küche und Bad, Diele gefliest, Wohnzimmer neuwertiger Laminatboden; Schlafräume Teppichboden; mehrere Kfz-Stellplätze im gepflasterten Hof;Renovierungen:1994: Erneuerung der Fenster, nunmehr 2-fach verglaste Kunststofffenster;2005: Erneuerung der Heizanlage; 2014: Neue Kaminkopfverkleidung;2019: Neue hochwertige Hauseingangstüre, mit Sicherheitsverschlüssen;

SonstigesDer Kaufpreis beträgt EUR 545.000,- für das Haus inkl. Stellplätze und Einbauküche.Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: frei werdend