Neubau-Miniapartment in Braunschweig; Kleine Fläche, riesiger Steuervorteil

Braunschweig – RebenringDie Immobiliebefindet sich direkt gegenüber der Uni und in gut angebundener Wohnlage Braunschweigs. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung und einer urbanen Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeitenbzw. Einkaufsmärkte. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Besonders die Verbindung aus großzügigem Altbauwohnen, urbanemUmfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für alle, die viel Wohnraum mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadtlage verbinden möchten. Der nahegelegeneHauptbahnhof bietet Berufspendlern beste Voraussetzungen für schnelle Wege in die Umgebung und Nachbarstädte Braunschweig. DieStadtautobahn ist in Kürze zu erreichen.

Kaufen und Steuern Sparen ! Das Projekt wird im KfW 40EH QNG Standard und hoher Energieeffizienz realisiert - Nutzen Sie attraktive Sonderabschreibungen.Zehn neu gestaltete Miniapartments werden gerade in einer ansprechenden Lage geschaffen, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau versprechen. Diese Einheiten sind besonders für Studenten und Berufspendler geeignet und verfügen über elegante Einbauküchen. Zudem genießen die zukünftigen Bewohner angenehme Annehmlichkeiten wie persönliche Kellerräume, einen Waschmaschinenraum und sichere Stellplätze für Fahrräder. Die hohe Attraktivität der Lage, direkt gegenüber der Universität bietet einen besonderen Wohnwert und eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen, wobei von Beginn an ein besonderes Augenmerk auf erstklassige und bezugsfertige Qualität gelegt wird.

Die durchdachten Grundrisse dieser Neubauimmobilie bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Genießen Sie die Vorteile einer energieeffizienten Bauweise, die mit modernster Heizungstechnik ausgestattet ist, einschließlich Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Hohe Qualität wird durch Fenster mit elektrischen Außenjalousien eines renommierten Herstellers sichergestellt, während der Sanitärbereich mit Produkten von höchstem Standard ausgestattet ist. Zudem ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Ihnen ermöglicht, nachhaltige Energie zu nutzen. Für digitale Anschlussmöglichkeiten ist schnelles Internet verfügbar, was Ihnen flexible Arbeitsmöglichkeiten und Unterhaltung bietet.Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Beratung in unserem Büro und auch mit einem Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Keine Käuferprovision.Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten.Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und können variieren. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen des Kaufvertrags. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt.Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken und kooperierenden Finanzierungsspezialisten.Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40