Ehemaliges Schlosshotel in zentraler Lage von Bad Kissingen

Zentrale Lage im Herzen von Bad Kissingen

Das ehemalige Schlosshotel in der Schlossstraße befindet sich in einer 1A-Lage im Herzen von Bad Kissingen. Die Innenstadt, der historische Kurgarten und der Rosengarten sind bequem fußläufig erreichbar. Damit liegt das Objekt unmittelbar im touristisch und kulturell geprägten Zentrum der traditionsreichen Kurstadt.

Bad Kissingen gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe "The Great Spa Towns of Europe". Das historische Kurviertel, der Kurgarten, der Luitpoldpark, die Promenaden und die umliegende Kurlandschaft prägen das besondere Umfeld der Immobilie.

Die Stadt verbindet Kur, Gesundheit, Kultur und Freizeit auf besondere Weise. Zu den bekannten Anziehungspunkten zählen unter anderem die KissSalis Therme, der historische Golfplatz, zahlreiche Museen und Veranstaltungen sowie weitläufige Wander- und Radwege. Der Kurgarten mit Wandelhalle, Regentenbau und weiteren historischen Kurgebäuden bildet das Herzstück der Stadt.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Behörden und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Schulen und das Schulzentrum sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Bahnhof Bad Kissingen liegt am südlichen Ende des Kurviertels und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Der Bahnhof ist historisch eng mit der Entwicklung Bad Kissingens als internationaler Kurort verbunden.

Durch die zentrale Lage, die touristische Bedeutung Bad Kissingens und die unmittelbare Nähe zum Kur- und Stadtzentrum bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine touristische bzw. gastgewerbliche Nutzung.

In zentraler Lage von Bad Kissingen befindet sich dieses historische ehemalige Schlosshotel aus dem Jahr 1899 mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude verfügt über ca. 404 m² Nutzungsfläche, verteilt auf vier Etagen, mit insgesamt 27 Zimmern, 16 Bädern oder geignet für 44 Betten. Ergänzend steht eine Gastronomiefläche von ca. 40 m² zur Verfügung.

Im Jahr 2025 wurde das Objekt teilweise saniert. Dabei wurden unter anderem neue Laminatböden verlegt, Bäder kernsaniert, teilweise Fenster erneuert und ein neuer Aufzug installiert.

Für die weitere Entwicklung liegen bereits ein Sachverständigengutachten zum Bauwesen, neue Grundrisse und Optimierungsplanungen sowie ein Brandschutznachweis vor.

Die Immobilie bietet damit eine interessante Grundlage für die weitere Nutzung und Entwicklung als Hotel, Boardinghouse, Gästehaus oder vergleichbares Beherbergungskonzept.

Sie suchen eine besondere Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Bad Kissingen? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor und erläutern Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen und Entwicklungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

unverbaute Sicht

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