Neubau-Niveau in Bestlage: Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, 2 Balkonen & 2 TG-Stellplätzen

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Erstklassige Lebensqualität in Allensbach am Bodensee! Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und absolut begehrten Wohnlage von Allensbach. Direkt am idyllischen Gnadensee (Teil des Bodensees) gelegen, verbindet dieser charmante Ort einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert mit den Vorzügen einer perfekt ausgebauten Infrastruktur. Alles für das tägliche Wohlbefinden direkt vor Ort. In Allensbach leben Sie vollkommen autark und komfortabel. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig aufgestellt: Mehrere Ärzte, eine Zahnarztpraxis sowie Apotheken sind direkt im Ort ansässig und garantieren kurze Wege im Alltag. Nach einem entspannten Tag lädt die gern besuchte und vielseitige Gastronomie in Allensbach zum Verweilen ein. Ob gemütliches Café, traditionelles Gasthaus oder gehobene Küche - genießen Sie die badische Gastfreundschaft und das maritime Flair direkt vor Ihrer Haustür. Der See in Gehdistanz! Das wunderschöne Seestrandbad Allensbach ist in kürzester Zeit bequem zu Fuß erreichbar. Ob für eine erfrischende Runde Schwimmen am Morgen, Stand-up-Paddling im Sommer oder ausgiebige Spaziergänge am Seeufer im Winter - die Natur ist Ihr ständiger Begleiter. Dank des eigenen Bahnhofs in Allensbach genießen Sie eine exzellente Anbindung an das regionale Schienennetz. Die Züge bringen Sie in puncto Flexibilität nahezu perfekt und in regelmäßigen, kurzen Abständen direkt in die pulsierende Universitätsstadt Konstanz oder in Richtung Radolfzell und Singen. Auch mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße hervorragend vernetzt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und durchdachte Architektur perfekt vereint. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet Ihnen auf 117,48 m² Wohnfläche (nach DIN) ein erstklassiges Lebensgefühl. Gelegen in einem charmanten, privaten Dreifamilienhaus (Baujahr 2025), profitieren Sie hier von einer ruhigen, exklusiven Nachbarschaft und modernster Bauweise im zukunftssicheren KfW 55 Standard - für dauerhaft niedrige Energiekosten. Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Schon der Zugang zur Wohnung ist purer Komfort: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie völlig stufenlos und bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offene Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht fließend in die bereits integrierte, moderne Einbauküche über - der perfekte Ort für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Drei separate, flexibel nutzbare Zimmer bieten optimalen Raum für Schlafbereiche, Kinderzimmer oder ein ruhiges Home-Office. Frische Luft hoch zwei: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen großzügige Freisitze und viel Platz für Loungemöbel und Pflanzen bieten. Schluss mit Parkplatzsorgen! Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die praktisch direkt nebeneinander liegen. Ein eigenes, sicheres Kellerabteil bietet zudem Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Diese Neubauwohnung besticht durch eine handverlesene Auswahl hochwertiger Materialien und eine technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren wurde ein durchweg hochwertiger Vinylboden im Landhausdielen-Design (Eiche) verlegt. Er verleiht der Wohnung eine warme, zeitlose Eleganz, ist extrem strapazierfähig und fühlt sich barfuß wunderbar angenehm an. Alle Wände sind glatt verputzt. Das großzügige Hauptbadezimmer "en Suite" mit natürlichem Lichteinfall lädt zum Entspannen ein. Es ist sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches, vollwertiges Duschbad bietet maximalen Komfort für Familie und Gäste und sorgt für entspannte Abläufe am Morgen. Die perfekt geplante, moderne Premiumeinbauküche geht fließend in den Wohnbereich über. Sie ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und vollständig im Kaufpreis enthalten - Sie können direkt loskochen. Alle Fenster der Wohnung sind mit vollautomatischen Jalousien und Rollläden ausgestattet. Steuern Sie Lichteinfall und Privatsphäre also ganz bequem per Knopfdruck.

SonstigesDie Wohnung ist bezugsfrei!Kaufreis Wohnung: 758.000,00 € zzgl. 60.000,00 € für zwei TG-Stellplätze