3-Zimmer-Wohnung in Winnenden »Wohnen im AltstadtQuartier Haus 2«

Fachwerk trifft ModerneWestlich des Schwäbischen Walds, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, liegt die älteste Stadt des Rems-Murr Kreises: Winnenden. Die malerische Altstadt lässt schon auf den ersten Blick auf ihre lange Historie und ihren mittelalterlichen Ursprung, der mit der ersten Erwähnung bereits im Jahre 1181 liegt, schließen. Klassische Fachwerkhäuser wie auch barocke Bauwerke prägen das Stadtbild. Durch einen Brand im Jahre 1663 datieren viele Gebäude, darunter das Rathaus, aus der anschließenden Aufbauphase und sind bis heute gut erhalten. Das Schwaikheimer Tor stammt aus der mittelalterlichen Befestigungsanlage und beherbergt nun ein Heimatmuseum. Die Marktstraße verdankt ihren Namen der großen Tradition der Stadt für Wochen- und Jahrmärkte, die im 18. Jh. ihre Blüte fand und viele Jahrhunderte die Erwerbsgrundlage der Bevölkerung bildete. Heute ist Winnenden mit über 29.000 Einwohnern Große Kreisstadt, zu der neben der Kernstadt die sieben weiteren Stadtteile Baach, Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Bürg, Hanweiler, Hertmannsweiler und Höfen gehören. Große Arbeitgeber vor Ort, die gute Anbindung an Stuttgart durch S-Bahn und B14 und das gewachsene Stadtbild mit Gastronomie und Fachgeschäften machen Winnenden zu einem beliebten Wohnort. Mit Vereinskultur, Festen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einfach ein Ort zum Wohlfühlen.

»AltstadtQuartier« - Zentral, Historisch, Zuhause Im Herzen von Winnenden entsteht das neue „AltstadtQuartier“. Zwischen Mühltorstraße, Gerberstraße und Buchenbach baut das Siedlungswerk für Sie 43 Eigentumswohnungen und 12 Mietwohnungen verteilt auf 5 Gebäude sowie ein weiteres Gebäude mit Mietwohnungen auf dem Nachbargrundstück. Unsere Eigentumswohnungen bieten mit 1 bis 4 Zimmern und Größen von 30-122m² ein umfängliches Angebot für Familien, Paare oder Singles. Nach Südwesten ausgerichtete Balkone oder Terrassen schaffen ein freundliches Wohngefühl in einer grünen Umgebung inmitten der Stadt. Von der gemeinsamen Tiefgarage erreicht man mit dem Aufzug bequem alle Wohnungseingänge.

Unsere Ausstattungsqualität Baubeschreibung in wesentlichen Punkten Rohbau Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Porenbeton- oder stellenweiseKalksandsteinmauerwerk. Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/ Gipskartonständerwänden. Außenwände erhalten einen zweilagigen Strukturaußenputz bzw. stellenweise ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55-Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierübereinen Energieausweis. Die Wohnungen 110, 111, 160, 161, 210, 211, 260, 261, 310 und 311 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet. Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung.Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzinkblech. Aufzugsanlagen vom UG bis in das OG/DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern. Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG bzw. EG. Ausbau Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftungim Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen ebenerdig erreichbaren Wohnungsfenstern im Erdgeschoss über Pilzkopfverriegelungen und abschließbare Fenstergriffe (außer Fluchtfenstern). Innensimse aus poliertem Naturstein. Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern. Elektrisch betriebene Raffstores an den Balkon- und Terrassentüren in den Wohnzimmern. Wohnungseingangstür aus Holz bzw. Holzwerkstoff mit Umfassungszarge, Drücker/Knauf in Edelstahl, Schallschutz nach... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

SonstigesBautenstand: im BauParkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 28 000 EURIhr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:Geschäftsstelle StuttgartTelefon 0711 2381-224StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1Bezugim Bau