Familienfreundliches Zuhause mit Garten – Einfamilienhaus in Sonnenstein OT Jützenbach

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hinterstraße 19 im Ortsteil Jützenbach der Gemeinde Sonnenstein im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umgebung und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.Sonnenstein liegt im Norden Thüringens, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Die Region ist durch eine reizvolle Landschaft, weitläufige Grünflächen und eine naturnahe Umgebung geprägt. Damit bietet der Standort insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verfügt mit einer Fläche von ca. 609 m² über ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die vorhandene Terrasse bietet einen geschützten Freisitz und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen im eigenen Garten ein.Die Umgebung ist durch die für das Eichsfeld typische Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit umliegender Orte geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 609 m² großen Grundstück in Sonnenstein, Ortsteil Jützenbach. Das ursprünglich vor 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert.Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert damit das vorhandene Raumangebot. Insgesamt stehen ca. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Haus bietet eine klassische Aufteilung über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und 2 kleinere Abstellräume. Die Ausstattung ist insgesamt als durchschnittlich zu bezeichnen und bietet zukünftigen Eigentümern zugleich Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung (Brennwerttherme). Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2020 von der Firma Buderus mit einer Leistung von 24 kW. Für die Immobilie liegt ein Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von kWh/(m²·a) vor.Neben den großzügigen Wohnräumen verfügt das Gebäude über eine geräumige Werkstatt mit mehreren Nebenräumen im Kellergeschoss. Dieser Bereich ist über einen separaten Zugang von außen erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Ausübung eines Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzliche Lager- und Abstellfläche – hier steht ausreichend Raum für unterschiedliche Bedürfnisse zur Verfügung.Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den eigenen Garten zu genießen.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten in ländlicher Umgebung suchen und Wert auf zusätzlichen Gestaltungsspielraum legen. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres und der bereits erfolgten, jedoch teilweise länger zurückliegenden Modernisierungen sollte bei der weiteren Nutzung bzw. bei einer individuellen Umgestaltung der jeweilige Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.

Die Eigenschaften dieses Hauses zeichnen sich durch eine durchdachte Gestaltung aus, die sofortigen Komfort bietet. Die großzügig angelegte, gut ausgestattete Küche eignet sich perfekt für gesellige Familienmahlzeiten, während die attraktive Terrasse ein einladender Ort ist, um im Freien zu entspannen. Diese harmonische Wohnatmosphäre fördert eine angenehme Umgebung für gemeinsame Aktivitäten, die in unvergesslicher Erinnerung bleiben.

Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz und eine großartige Lage, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und anzupassen. Ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!