Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage am Rand der Innenstadt

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb Bielefelds und in die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sorgen zudem für eine gute Anbindung an die regionalen Autobahnen.

Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Umgebung an. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot mit kurzen Wegen.

Die Lage bietet außerdem eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Gütersloh erreichen Sie in ca. 25 bis 35 Minuten mit dem Auto, Herford in ca. 20 bis 30 Minuten, Bad Salzuflen in ca. 25 bis 35 Minuten, Detmold in ca. 35 bis 45 Minuten und Osnabrück in ca. 50 bis 60 Minuten.

Diese gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 am Rand der Bielefelder Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der großen Fenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche mit ausreichend Platz sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie praktische Nebenräume wie Kellerraum, Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit an eine langjährige sowie zuverlässige Mieterin vermietet, die die Wohnung sehr ordentlich hält. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, aber ebenso für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Bereiche.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich samstags nach vorheriger Terminvereinbarung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos zur Verfügung gestellt.

- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche
- Gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Helle und freundliche Wohnräume
- Durchdachte Raumaufteilung
- Hausgeld: 363 €
- Balkon mit gemütlichem Außenbereich
- Küche mit ausreichend Platz
- Gepflegtes Badezimmer
- Kunststofffenster aus ca. 1993
- Gas Zentralheizung
- Eigene Garage
- Kellerraum vorhanden
- Fahrradkeller im Haus
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung
- Derzeit zuverlässig vermietet (13 Jahre vermietet, 550 € Kaltmiete)
- letzte Mieterhöhung war 2022
- Zentrale Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Celil AydinStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1