Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.100,- mtl.* / 2-3 FH & Garage

Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision2-3 FH mit GaragenKaufen Sie ab € 1.100.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Nutzung, Aufteilung:3 unabhängige Wohneinheiten mit Balkonselbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzenIn diesem Falle, wenn Sie das Haus nicht nur für sich alleine nutzen möchten oder komplett als Kapitalanlage vermieten möchten, liegt für diese Nutzung, die Genehmigung zum 3 FH vor.Fragen Sie uns gerne danach.Bausubstanz / Zustand.Mauerwerk: gute Dämmung !damals schon mit Gasbeton/Ytongsteine erbaut (Das Haus war damit seiner Zeit, weit voraus)Das Haus wurde durch, die heute noch für Qualität, Ortsbekannte Firma Berres Bau erbaut 2017 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebautDer Ausbau des DGs wurde 2006 vorgenommenRenovierungsbedarf liegt im Badbereich der Wohnungen, Fenster, z.Teil Elektriksonstigessehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtungden Sommer genießen: in allen 3 Etagen, große überdachte, terrassenartige Balkone, im EG mit GartenzugangAktuell ist das 1.OG vermietet, bei einer evtl. Eigennutzung sprechen Sie uns bitte an.ruhige Lagegepflegtes UmfeldVoll unterkellertDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor Ortzentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)Besondere Freizeitmöglichkeiten in UmfeldVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 215,1 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972-2006 DachausbauEnergieeffizienzklasse: GEA gültig bis: 30.01.2035*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand: 10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.1.2035.Endenergiebedarf beträgt 215.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist G.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert