Großzügige 2-Zimmer-WE mit Balkon, Wintergarten & INKL. Einbauküche

Weingarten mit seinen 25.000 Einwohnern liegt idyllisch in Oberschwaben im Herzen des Schussentals. Es vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende barocke Architektur, darunter das Wahrzeichen der Stadt mit der Basilika St. Martin. Weingarten ist Hochschulstandort mit der pädagogischen Hochschule und der Fachhochschule mit den Fachrichtungen Technik, Wirtschaft Sozialwesen. Es bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen.Dank seiner Lage in der Nähe von Ravensburg und der unmittelbaren Anbindung an die B 30 profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Friedrichshafen, Ulm und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.Weingarten zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus: Grüne Parks, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Familien, Paare und Senioren finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bereits das gepflegte, mit Naturstein ausgestattete Treppenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und führt Sie in diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft harmonisch miteinander verbindet.Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt und den vorhandenen Raum optimal nutzt. Die beiden gut geschnittenen Zimmer sind angenehm proportioniert und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre grüne Ausrichtung. Aus den Wohnräumen eröffnet sich der Blick in gewachsene Baum- und Gartenbestände, die zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schaffen und ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Die Südwest-Ausrichtung sorgt zudem für helle, lichtdurchflutete Räume und schenkt Ihnen viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon sowie in den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnbereich auf besonders attraktive Weise erweitert. Ob als lichtdurchfluteter Essplatz, gemütliche Leseecke oder geschützter Rückzugsort – dieser zusätzliche Raum schafft ein Wohnambiente mit besonderem Charme und ermöglicht es, die Nähe zur Natur nahezu das ganze Jahr über zu genießen.Die vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Das gepflegte Duschbad überzeugt mit einer funktionalen Gestaltung und bietet alles, was für einen komfortablen Alltag erforderlich ist.Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, gemauerten Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein separater Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Diese Wohnung verbindet ein helles, durchdachtes Wohnkonzept mit einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Wohnlage. Balkon und Wintergarten schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Zuhause eine Wohnqualität, die weit über das Übliche hinausgeht. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen, Licht und Ruhe genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick : ✔ Ca. 63 m² komfortable Wohnfläche mit attraktivem 2-Zimmer-Grundriss✔ Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien✔ Wintergarten – Ausblick genießen selbst im Winter✔ Gemauerter Kellerraum mit viel Stauraum✔ Garage und zusätzlicher Stellplatz – komfortabel und alltagstauglich✔ Teilweise möblierte Übernahme nach Vereinbarung möglich✔ Rund 2.400 m² parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen✔ Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1985 mit lediglich 11 Wohneinheiten – angenehm überschaubar und ruhig✔ Effiziente Wärmeversorgung über Erdgas