Edle 30er Jahre MFH (Hälfte) in Parklage: Perspektiven durch 4 attraktiven Wohnungen

Die außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnlage macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Erholung und urbanes Leben harmonisch miteinander verschmelzen. Eingebettet in weitläufige Grünanlagen, verkehrsberuhigte Straßen, Spielstraßen und ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.Direkt gegenüber befindet sich die denkmalgeschützte Wohnanlage "Königsbrügge", die mit ihrer architektonischen Ausstrahlung und den gepflegten Sport- und Freizeitflächen das hochwertige Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht.Trotz der angenehm ruhigen Atmosphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadtbahnhaltestelle sowie mehrere Buslinien an der nahegelegenen Detmolder Straße sind bequem erreichbar und verbinden Sie schnell mit der Bielefelder Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.Auch im Alltag bleiben keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar angrenzende Teutoburger Wald. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur – eines der schönsten Naherholungsgebiete Ostwestfalens beginnt praktisch direkt vor Ihrer Haustür und macht diese Lage zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität schätzen.

Ein Zuhause mit Geschichte – Ein Mehrfamilienhaus mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlicher LageNur selten gelangt eine Immobilie auf den Markt, die über Generationen hinweg mit derselben Sorgfalt und Wertschätzung behandelt wurde. Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich seit nahezu 100 Jahren im Besitz derselben Familie und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück gewachsener Wohnkultur in außergewöhnlicher Lage zu erwerben.In einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten Bielefelds, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung unmittelbar am Park, vereint diese historische Doppelhaushälfte den Charme der 1920er-Jahre mit einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus überzeugt durch die für seine Entstehungszeit typische hochwertige Bauweise. Auf rund 308 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, renditestarke Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Drei Vollgeschosse sowie das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss aus den 1930er-Jahren verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Historische Details wie die massiven Kappendecken im vollständig unterkellerten Haus unterstreichen die außergewöhnliche Bauqualität dieser Epoche.Die Eigentümerfamilie hat die Immobilie über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Zwischen 2006 und 2014 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die umfassende Modernisierung der Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Gasetagenheizungen, die um das Jahr 2000 erneuert wurden.Ein weiterer zukunftsweisender Vorteil: Der Fernwärmeanschluss liegt bereits unmittelbar vor dem Gebäude. Damit besteht die attraktive Möglichkeit, die Wärme- und Warmwasserversorgung künftig auf eine moderne und nachhaltige Energieversorgung umzustellen.Besonders interessant für Eigennutzer ist zudem die Möglichkeit, nach entsprechender Abstimmung bis zu zwei Wohneinheiten bezugsfrei übernehmen zu können. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungskonzepte – sei es für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Vermögensaufbau durch Vermietung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich seit nahezu 100 Jahren ununterbrochen im Familienbesitz – eine Seltenheit, die den besonderen Charakter und die Geschichte dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.Der Erwerb eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, großzügiges Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnprojekt oder langfristige Kapitalanlage – die flexible Gebäudestruktur bietet Raum für unterschiedlichste Ideen und Zukunftsvisionen.Ein Leerzug des Erdgeschosses ist bereits erfolgt sowie des 1. Obergeschosses kann nach Abstimmung vertraglich vereinbart werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, wesentliche Gebäudebereiche zeitnah nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und unmittelbar zu nutzen – ein erheblicher Mehrwert, der bei vergleichbaren Objekten nur selten gegeben ist.Für Investoren, Eigennutzer und Projektentwickler bietet sich hier die Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Gebäude mit Charakter zu erwerben und dessen Potenzial nachhaltig weiterzuentwickeln.