Historischer Charme trifft modernes Wohngefühl mit sonnigem Balkon

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Osten der Stadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Die Karl-Härting-Straße selbst ist als ruhige Anliegerstraße geprägt und liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umfeld.

Für die Naherholung bietet insbesondere der nahegelegene Stünzer Park attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden im Grünen. Auch weitere Grün- und Kleingartenanlagen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Stadtteils.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet. Ebenso befinden sich Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen gut erreichbar im Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Leipziger Stadtteile und des Zentrums. Der S-Bahnhof Leipzig-Sellerhausen bietet darüber hinaus Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über die Torgauer Straße sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind zudem die Autobahnen A14 und A38 sowie die A9 gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einem grünen und angenehm ruhigen Wohnumfeld.

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- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Baujahr 1900
- Umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2002
- 1. Obergeschoss
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- Insgesamt drei Zimmer
- Großzügiger, länglich geschnittener Flurbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Heller Wohnbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Separate Küche
- Direkter Zugang von der Küche zum sonnigen Balkon
- Zusätzliches Zimmer, vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar
- Eigener abgeschlossener Kellerabteil

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