Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Waldbüttelbrunn - Attraktiver Gewerbestandort mit guter Erreichbarkeit
Waldbüttelbrunn, unmittelbar vor den Toren Würzburgs gelegen, zählt zu den gefragten Gewerbestandorten im Landkreis Würzburg. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Stadt - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler.
Die schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie an die Autobahnen A3 und A81 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Gleichzeitig profitieren Gewerbetreibende von einem attraktiven Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Würzburg, ein solides wirtschaftliches Umfeld sowie die gute Erreichbarkeit machen Waldbüttelbrunn zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Branchen. Unternehmen profitieren hier von kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einem etablierten Einzugsgebiet.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Stellplatz

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrparteienhauses. Die ca. 81 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die kurze Wege und klar getrennte Wohnbereiche verbindet.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Einzelgarage gegen Aufpreis erworben werden.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt:

# energieeffiziente Sanierung des Flachdachs
# energieeffiziente Sanierung der Dachterrassen
# energieeffiziente Sanierung der Balkone
# Maler- und Verputzerarbeiten der Fassade
# Maler- und Verputzerarbeiten des Treppenhauses
# Erneuerung Treppenhausverglasung
# Erneuerung der Dachlüfter (Überdachentlüftung) samt Steuereinheit auf den Flachdachflächen
# Erneuerung der Flur- und Treppenhausbeleuchtung samt Schalterprogramm

SonstigesGerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1