Zwei Zweifamilienhäuser in ruhiger, sonniger Lage am Jungfernkopf

Die Häuser liegen in dem schönen Kasseler Stadtteil Jungfernkopf, dem sogennanten Balkon Kassels. Der Fernblick über Kassel ist unverbaubar. Die Buslinie 11 (Vellmar - Bahnhof Wilhelmshöhe - dez Einkaufszentrum) hält direkt in der Nachbarschaft. Ebenso sind zwei Kindergärten (Kita Jungfernkopf & Wilde Kerle) sowie die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (tegut/Penny und diverse kleine Läden) sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Apotheke in Vellmar-West ist in gleicher Entfernung. Ärzte und Gastronomie, weiterführende Schulen, Kreditinstitute sind alle in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder Auto in benachbarten Stadtteilen oder Vellmar erreichbar. Freizeitangebote wie das Freibad Harleshausen, das Hallenbad Vellmar, der Ahnepark oder Minigolfplatz sind in guter Reichweite für eine kurze Radfahrt erreichbar.

Zum Verkauf stehen zwei Zweifamilienhäuser im beliebten Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Das vordere Haus wurde im Jahr 1981, das hintere Haus wurde 1949 erbaut. Diese beiden Häuser befinden sich auf einem terrassenartigen großzügigen Grundstück. Das Vorderhaus, in Ständerbauweise mit massiven Souterraingeschoss und verklinkerter Fassade erstellt, besteht aus einer großen Wohnung (109 m²) und der kleineren Wohnung (71 m²). Die obere Wohnung ist bezugsfrei, die untere Souterrainwohnung wird frei. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, können aber auch zusammen über die innenliegende Treppe genutzt werden. In der großen Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Bad wurde in der oberen 2000 und in der unteren Wohnung 2015 saniert. Die Fenster sind in den letzten Jahren erneuert worden. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Im Hinterhaus befinden sich zwei gleichgroße Wohnungen von jeweils 60 m² Fläche. Zwei zusätzliche Räume und ein Bad mit ca. 30 m² sind im Dachgeschoss vorhanden. Die Fassade wurde 2012 gedämmt. Ein Bad, die Fenster und Türen wurden 2021 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit für ca. 1000 € kalt im Monat vermietet. Im eingewachsenen Garten befindet sich ein altes Gartenhaus. Eine Doppelgarage befindet sich am Fuß des Grundstücks.

EnergieausweiseGebäudetyp: Zweifamilienhaus (Hinterhaus)
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 203,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 18.06.2018 bis 17.06.2028

Gebäudetyp: Zweifamilienhaus (Vorderhaus)
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 172,7 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 17.03.2023 bis 16.03.2033BesichtigungstermineBei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden