Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage Baunatal

Die Wohnung befindet sich in der Lindenallee im beliebten Baunataler Stadtteil Altenbauna, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30) und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, sodass sowohl das Baunataler Stadtzentrum als auch die Kasseler Innenstadt bequem erreichbar sind. Zudem sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Baunatal zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Kassel und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zur Stadt Kassel und den großen Arbeitgebern der Region.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1993/1994 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit langjährigen Bewohnern. Ein Teil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt, die übrigen Einheiten sind vermietet.Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die barrierefreie Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet. Im Falle eines berechtigten Eigenbedarfs besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.RaumaufteilungBereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen offenen Blick in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.Die Schlafräume sind über einen kleinen, separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt und sorgen so für einen ruhigen Rückzugsbereich. Das Badezimmer befindet sich zentral innerhalb der Wohnung und ist von allen Räumen gut erreichbar.Zur Wohnung gehören außerdem:eigener Kellerraumgemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraumgemeinschaftlicher Trockenraum

SonstigesSonstigesBei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu haben und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

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