Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15

Kenner der nahen Goltsteinstraße wissen ganz genau warumsie diese Meile so sehr lieben. Sie ist in Köln einfach einzigartig.Neben beliebten Einzelhandelsunternehmen wie etwa Alnaturaund Rewe ist das Angebot nahezu grenzenlos: Bäcker, Apotheken,Friseure und Blumengeschäfte, alles da. Aus der Vielfaltvon Restaurants und Cafés wollen wir noch besonders eine derbesten Eisdielen der Stadt herausheben. An sonnigen Wochenendenverwandelt sie sich zu einem wahren Magneten und locktMenschen aus allen Richtungen an.Das besondere Flair dieses Viertels ist maßgeblich auch denvielen schicken Boutiquen zu verdanken. Weiter gibt es einenBuchladen, ein Yoga-Zentrum, Kosmetik- und Stylingateliers,Reinigung, eine gute Metzgerei und ein Feinkostgeschäft. Kurzum:Alles was das Herz begehrt.Die Stadtbahnhaltestelle erreicht man in 700 Meter. Die Bushaltestelleist nur 150 Meter entfernt. Die Lage garantiert einenhohen Wohnkomfort, auch ohne eigenen PKW.Die Sonne scheint und ich habe Lust mich auf das Rad zu schwingen?Das Bike wartet auf mich. Meine persönliche Relax-, Freizeit-,und Sportzone liegt vor der Haustür. Der Rhein mit seinemRheinufer befindet sich fast nebenan. So kann der Tagentspannt beginnen.All around the corner! Bayenthal Love!

Eigentum in Köln-Bayenthal ist immer attraktiv und wertbeständig– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.Das Wohnhaus in der Wielandstraße 5+7 aus dem Jahr 1956 –Neuausbau Hofgebäude 2024 – bietet insgesamt 17 Eigentumswohnungen.Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen haben Größenvon ca. 34 m2 bis 117 m2. Es gibt zwei getrennte Hauseingängeund bei Haus Nr. 5 ein Hinterhaus mit drei Wohnungen.Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder eine neueBalkonanlage und sind zur Innenhofseite mit bodentiefen Fensternausgestattet. Hell und viel natürliches Licht in den Räumen.Im Innenhof wird ein Bestandsgebäude neu ausgebaut. Diebeiden Maisonette-Wohnungen könnte man schon als kleineStadthäuser bezeichnen. Sie verfügen jeweils über einen eigenenEingang. Die überdachte Dachterrasse erreicht man übereine innenliegende Treppe. Allein dieses Highlight machen dieseWohnungen besonders – mitten in Köln-Bayenthal.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleineFamilien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Siesind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet.Kellerräume sind vorhanden. Die Fahrradstellplätzebefinden sich im Innenhof.Alle Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudesund der neu wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltigund energiesparend. Vorderhaus, Anbau und Hofgebäudewerden jeweils energetisch saniert. Selbstverständlich sind alleFenster isolierverglast.Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

NEUBAUSBAU im Hinterhof Neue Bausubstanz und damit:- Echtholzparkett Eiche- Fenster in hoher Schallschutzklasse - Komplett neues Badezimmer mit Marken-Armaturen- Wände verputzt mit Malervlies tapeziert (...)