Licht, Raum & Charakter - ein außergewöhnliches Zuhause in Harvestehude

Willkommen in Harvestehude- einer der begehrtesten und elegantesten Wohnlagen Hamburgs!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet ich in ruhiger und zugleich zentraler Lage, eingebettet in ein Umfeld aus stilvollen Altbauten, gepflegten Stadtvillen und viel Grün. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnstruktur sowie einer parkähnlichen Umgebung, die urbanes Leben mit hohem Erholungswert verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt laden die Grünflächen rund um den Innocentia-Park zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso erreichen Sie die wunderschöne Außenalster in etwa 15 Gehminuten- ideal für Joggingrunden, Spaziergänge am Wasser oder eine kurze Auszeit vom Alltag.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Isemarkt ist ebenfalls in wenigen Schritten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahgelegene Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile.

Diese Lage vereint auf besondere Weise urbanen Komfort, hanseatische Eleganz und naturnahe Lebensqualität- ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.

Eine besondere Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Raumgefühl: In begehrter, ruhiger Innenhoflage von Hamburg-Harvestehude befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung im gesamten dritten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses.

Auf rund 135 m² Wohnfläche verbindet die 1985 ausgebaute Dachgeschosswohnung historische Elemente mit einem individuellen, offenen Wohnkonzept. Die besondere Belichtung aus mehreren Himmelsrichtungen sorgt zu unterschiedlichen Tageszeiten für eine helle und lebendige Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage, hochwertigem Kirschholzparkett, Kamin und einer beeindruckenden südlich ausgerichteten Gaubenverglasung. Für den Umbau der Gaube zu einem Balkon lag bereits eine Genehmigung vor.

Die offen angeschlossene, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in die Dacharchitektur integriert und verfügt unter anderem über Induktionsherd, Tepanyaki-Grill und Wärmeschublade.

Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, freistehender Badewanne und Dachflächenfenstern, eine Ankleide sowie ein separates WC. Ein vorgelagerter Bereich eignet sich ideal als Home-Office.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über einen Zugang hinter einem Regal erreichbar ist und derzeit als gemütliche Gästekoje genutzt wird - ein charmantes Extra insbesondere für Kinder oder Übernachtungsgäste.

Ein Tiefgaragenstellplatz gegenüber der Immobilie ist angemietet und bietet komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Architektur, Individualität und besondere Wohnatmosphäre schätzen!

- Ca. 135 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Harvestehude
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Balkenlage, Kamin und großer Südgaube
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch Belichtung aus mehreren Himmelsrichtungen
- Hochwertige Einbauküche mit Induktion, Tepanyaki & Wärmeschublade
- Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, freistehender Badewanne und Ankleide
- Kirschholzparkett & Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Ausgebauter Spitzboden als Gästekoje / Rückzugsbereich
- Tiefgaragenstellplatz gegenüber angemietet

SonstigesDie Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

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