Wohnen auf einer Ebene mit Wintergarten & großem Garten in ruhiger Lage von 97631 Bad Königshofen!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von 97631 Bad Königshofen im Grabfeld. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1990/1991 durch einen umfassenden Wohnhausanbau mit Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Im Jahr 1997 wurde zusätzlich ein Wintergarten angebaut.

Das Haus ist grundsätzlich für das Wohnen auf einer Ebene konzipiert und bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen offenen Eingangsbereich, der in den zentralen Flur übergeht. Links befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den Gartenbereich. Direkt angrenzend liegt der später errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und viel Tageslicht bietet.

Auf der rechten Seite befindet sich die großzügige Essküche mit angrenzendem Abstellraum. Von dort aus besteht Zugang zu einem zweiten, kleineren Wintergarten, über den man unter anderem zum Dachboden gelangt und auch den hinteren Bereich des Hauses sowie das Nebengebäude einsehen kann. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Der Keller bietet verschiedene Abstellräume sowie eine integrierte Garage. Hinter dem Haus befinden sich außerdem zwei Nebengebäude, deren Baujahr nicht bekannt ist.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem dem Modernisierungsstand der 1990er Jahre entsprechenden Zustand, wobei die Heiztechnik im Jahre 2010 erneuert wurde und somit bereits eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung vorhanden ist.

Verbrauchsausweis, F, 194,30 kWh/m²a, Gas, 1950

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 194.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1