Elegante Gartenwohnung im Diplomatenpark - Service, Sicherheit und Privatsphäre am Tiergarten

Der Diplomatenpark zählt zu den exklusivsten und zugleich diskretesten Wohnlagen Berlins. Eingebettet in das traditionsreiche Botschaftsviertel im Ortsteil Tiergarten, zwischen dem Großen Tiergarten und dem Landwehrkanal, verbindet das Quartier eine zentrale Innenstadtlage mit einer Ruhe, die man mitten in der Hauptstadt kaum erwarten würde. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die kaum Durchgangsverkehr kennt und ihren Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, Botschaften und Landesvertretungen, die dem Viertel seinen internationalen und zugleich gediegenen Charakter verleihen. Die Nähe zu diplomatischen Einrichtungen und Regierungsgebäuden sorgt zudem für ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Große Tiergarten, mit rund 210 Hektar eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Weitläufige Wege, alte Baumbestände, Seen und Wiesen laden zu Spaziergängen, zum Joggen oder zum Radfahren ein. Auch die Uferpromenaden entlang des Landwehrkanals sind schnell erreicht.

Kulturell bietet die Umgebung ein Angebot von Weltrang. Das Kulturforum mit der Philharmonie, der Neuen Nationalgalerie und der Gemäldegalerie liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso der Potsdamer Platz mit seinen Restaurants, Kinos und Theatern. Das Regierungsviertel, das Brandenburger Tor und der Reichstag sind in kurzer Zeit erreichbar. Für exklusives Shopping stehen das KaDeWe, der Kurfürstendamm und die Boutiquen im Westen der Stadt zur Wahl, während rund um den Potsdamer Platz und in Mitte eine vielfältige Gastronomie- und Barszene wartet.

Die Anbindung ist hervorragend. Über den Potsdamer Platz sind U-Bahn, S-Bahn und Regionalverkehr schnell erreichbar, zahlreiche Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung. Der Berliner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, und auch der Flughafen BER ist gut angebunden.

Die wichtigsten Fakten im Überblick

Highlights:
. Elegante Gartenwohnung im exklusiven Diplomatenpark am Großen Tiergarten
. Ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
. Ca. 25 m² Terrassenfläche
. Rundum blickgeschützter großer Garten mit ca. 190 m² und direktem Zugang von der Terrasse
. Concierge-Service rund um die Uhr und umfassendes Sicherheitskonzept
. Repräsentative Stadtvilla der Groth-Gruppe in einem Ensemble aus zehn Stadthäusern
. Optionaler Paketkauf: Eine weitere Wohnung im selben Gebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche kann bei Interesse zusätzlich erworben werden

Ausstattung & Komfort:
. Hochwertige Bauweise (Fertigstellung 2010)
. Massives Stäbchenparkett
. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,30 m
. Maßgefertigte Einbauschränke in Wohnräumen und Bad
. Maßgefertigte Einbauküche
. Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Terrasse mit direktem Gartenzugang, durch hohe Hecken zu allen Seiten vollständig blickgeschützt
. Tiefgarage im Haus (Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten, Erwerb nach Verfügbarkeit möglich)

Service & Sicherheit:
. Concierge-Service 24/7, per Knopfdruck direkt aus der Wohnung erreichbar
. Überfallknopf in der Wohnung
. Videoüberwachung
. Türen, Fenster und Glas Alarmgesichert
. Regelmäßige Bestreifung durch einen Wachdienst
. Zusätzliche Polizeipräsenz durch die Lage im Botschaftsviertel

Lage & Umfeld:
. Diplomatenpark, eine der diskretesten Wohnadressen Berlins
. Ruhige Anliegerstraße mit hoher Privatsphäre
. Direkt am Großen Tiergarten, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas
. Nachbarschaft zu Botschaften und Regierungseinrichtungen
. Potsdamer Platz und KaDeWe in kurzer Entfernung

Im Herzen Berlins, dort wo sich Botschaften, Regierungseinrichtungen und großzügige Stadtvillen um den Großen Tiergarten reihen, liegt der Diplomatenpark, eine der diskretesten und begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. In einer repräsentativen Stadtvilla der renommierten Groth-Gruppe, Teil eines harmonischen Ensembles aus zehn Stadthäusern, erwartet Sie diese elegante Gartenwohnung, die urbanes Leben auf höchstem Niveau mit Ruhe, Privatsphäre und einem Gefühl von Geborgenheit verbindet.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche und zwei Zimmern verbindet die Wohnung zeitlose Eleganz mit durchdachtem Komfort. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,30 m verleihen den Räumen eine Weite, die man in dieser Wohnungsgröße selten findet. Massives Stäbchenparkett schafft eine warme, wertige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die maßangefertigte Einbauküche vereint Funktionalität mit hochwertiger Gestaltung und lädt zum Kochen ebenso ein wie zum Empfang von Gästen. Das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet einen hellen, modernen Rahmen für einen entspannten Start in den Tag. Maßgefertigte Einbauschränke im Bad und in den Wohnräumen schaffen Stauraum, der sich harmonisch in die Architektur einfügt und die klare Linie der Räume bewahrt.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit ca. 190 m² Fläche, der von der Terrasse aus direkt zugänglich ist. Hohe Hecken schirmen ihn zu allen Seiten vollständig vor Blicken ab und schaffen einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch oder ein Abendessen unter freiem Himmel, hier genießen Sie das seltene Privileg eines grünen Refugiums in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel.

Service und Sicherheit gehören im Diplomatenpark zum selbstverständlichen Lebensgefühl. Ein Concierge-Service steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und ist bequem per Knopfdruck direkt aus der Wohnung erreichbar. Ein Überfallknopf in der Wohnung, Videoüberwachung sowie alarmgesicherte Türen, Fenster und Gläsern bieten ein hohes Maß an Schutz. Ergänzend wird die Straße regelmäßig von einem Wachdienst bestreift, und durch die Lage im Botschaftsviertel ist zusätzlich eine erhöhte Polizeipräsenz gegeben. So können Sie Ihr Zuhause jederzeit mit einem guten Gefühl genießen, auch wenn Sie auf Reisen sind. Das Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein Erwerb ist je nach Verfügbarkeit möglich.

Die Clara-Wieck-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die trotz ihrer zentralen Lage eine bemerkenswerte Stille und Privatsphäre bietet. In direkter Nachbarschaft befinden sich Botschaften und Regierungseinrichtungen, die dem Viertel seinen besonderen, internationalen Charakter verleihen. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der Große Tiergarten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, mit weitläufigen Wegen zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Zugleich liegt das pulsierende Berlin direkt vor der Tür. Der Potsdamer Platz mit Kultur, Gastronomie und der Philharmonie ist ebenso schnell erreichbar wie das KaDeWe und die exklusiven Einkaufsstraßen im Westen der Stadt.

Ob als stilvolles Stadtdomizil, als repräsentativer Zweitwohnsitz in der Hauptstadt oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Lagen Berlins, diese Wohnung verbindet Diskretion, Natur und Weltstadt zu einer Wohnqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht.

SonstigesDie Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 28.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 62.39, Distanz zum Bus: 0.26